网格员在处理物业与居民因违建产生的纠纷时，核心原则是依法依规协调各方利益，推动问题妥善解决，具体处理方式如下：

1. 明确违建认定标准
   网格员需先确认涉事建筑是否属于违法建设。根据《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑，均属违建。若物业或居民对违建性质有争议，可建议通过城管部门或规划部门出具书面认定意见，作为后续处理的依据。

2. 分情况处理纠纷

   • 若违建由居民私自搭建：
     网格员应联合物业向居民送达《限期整改通知书》，明确要求其停止施工、恢复原状，并告知拒不整改的法律后果（如强制拆除、罚款等）。若居民拒不配合，物业可依据《物业管理条例》第45条，向城管部门报告，由行政机关依法处理。
     
   • 若违建由物业搭建：
     居民可向街道办或房管部门投诉，要求物业限期拆除。若物业拒不整改，居民可通过业主委员会更换物业，或向法院提起民事诉讼，要求物业承担侵权责任（如恢复原状、赔偿损失）。
     
   • 若违建涉及历史遗留问题（如老旧小区加建）：
     网格员可协调物业、居民及规划部门，通过“补办手续”或“分类处置”方式解决。例如，符合补办条件的违建，可引导居民补办规划许可；不符合条件的，协商拆除或改建方案。

3. 推动协商与调解
   网格员可组织物业、居民召开协调会，明确各方诉求：

   • 物业需说明违建对小区安全、公共空间的影响（如占用消防通道、影响采光）；
     
   • 居民需说明搭建原因（如居住需求、历史习惯）；
     
   • 网格员可提出折中方案（如限期自拆、部分补偿、改建为公共设施），并协助签订书面协议，避免后续纠纷。

4. 依法申请强制执行
   若协商无果，网格员应协助物业或居民通过法律途径解决：

   • 物业可向法院提起“排除妨害纠纷”诉讼，要求居民拆除违建；
     
   • 居民可向法院提起“行政诉讼”，挑战城管部门的强制拆除决定（若认为程序违法）；
     
   • 法院判决后，若义务方拒不履行，可申请法院强制执行。

注意事项：

• 网格员在处理过程中需保持中立，避免偏袒任何一方；
  
• 涉及强制拆除时，需确保程序合法（如提前公告、保障当事人陈述申辩权），避免引发行政诉讼；
  
• 若纠纷涉及群体性事件，需及时上报街道办或政府，启动应急预案。
  

建议：网格员可定期联合物业、城管部门开展普法宣传，明确违建的法律风险，从源头减少纠纷。若需进一步分析具体案例，可直接向我咨询。