房屋财产损失评估鉴定费用一般由申请鉴定方先行垫付，最终承担方需根据具体情况及责任划分来确定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同有约定的情况：

   • 如果双方在合同中已经明确约定了房屋财产损失评估鉴定费用的承担方式，那么应当遵循合同约定。例如，合同中可能规定由责任方承担鉴定费用，或者由双方按比例分担等。这种情况下，合同约定具有优先效力，双方应按照约定执行。

2. 合同无约定或约定不明的情况：

   • 因侵权行为导致的房屋财产损失：如果房屋财产损失是由于一方的侵权行为（如故意破坏、过失导致等）造成的，那么通常由侵权方承担鉴定费用。这是因为侵权方需要对其行为造成的后果负责，包括承担因鉴定损失而产生的费用。
   • 因合同纠纷导致的房屋财产损失：在合同纠纷中，如果双方对房屋财产损失存在争议，且需要通过鉴定来确定损失程度，那么鉴定费用一般由申请鉴定方先行垫付。最终，根据法院或仲裁机构的判决或裁决，鉴定费用可能由败诉方承担，或者由双方根据责任比例分担。
   • 双方均无过错的情况：在某些特殊情况下，如自然灾害等不可抗力因素导致的房屋财产损失，且双方均无过错时，鉴定费用的承担可能需要根据实际情况和公平原则来协商确定。

3. 实际操作中的建议：

   • 保留相关证据：无论哪种情况，申请鉴定方都应保留好与鉴定相关的所有证据，包括鉴定申请书、鉴定报告、费用发票等，以便在需要时证明自己的主张。
   • 及时沟通协商：在鉴定费用承担问题上，双方应保持沟通，尽量通过协商达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。
   • 寻求法律帮助：如果双方无法就鉴定费用承担问题达成一致，或者对鉴定结果有异议，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。

举例说明：假设甲乙双方因房屋租赁合同发生纠纷，甲方认为乙方在租赁期间损坏了房屋设施，要求乙方赔偿。双方对损失程度存在争议，于是甲方申请了对房屋设施损失的评估鉴定。在这种情况下，如果合同中没有约定鉴定费用的承担方式，且最终法院判决乙方承担赔偿责任，那么鉴定费用通常也会由乙方承担。

总之，房屋财产损失评估鉴定费用的承担问题需要根据具体情况和责任划分来确定。如果您在这方面有进一步的疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。