在出让合同中明确约定了交付期限的情况下，实际交付土地时间的确定需结合合同条款、交付行为及法律规定综合判断，具体如下：

1. 以合同约定条款为首要依据
   若合同中明确约定了具体交付日期（如“某年某月某日前交付”），且双方未对该条款提出异议或修改，则该日期为法律上的“约定交付日”。此时，实际交付时间原则上以该日期为准，出让方需在此日期前完成土地交付，否则构成违约。
   例外情形：若合同中约定了“交付条件”（如土地平整、权属清晰等），则实际交付时间需以条件成就为准。例如，合同约定“出让方完成土地拆迁后3日内交付”，则交付时间需结合拆迁完成时间确定。

2. 以交付行为作为实际履行依据
   即使合同约定了交付期限，实际交付时间仍需以双方实际履行行为为准。常见情形包括：

   • 书面交接文件：若双方签署了《土地交付确认书》或类似文件，且文件中明确记载了交付日期，则该日期为实际交付时间。
     
   • 事实交付行为：若出让方未签署书面文件，但受让方已实际占有土地（如进场施工、设置围挡等），且出让方未提出异议，则可能以受让方实际占有日为交付日。
     
   • 第三方介入：若交付需通过政府或第三方机构完成（如规划部门验收、不动产登记中心过户），则实际交付时间可能以第三方出具的相关文件日期为准。

3. 法律规定的补充适用
   若合同未明确约定交付方式或交付标准，可参照《民法典》及相关司法解释：

   • 通知义务：出让方需在交付前合理期限内通知受让方，否则可能因未履行通知义务导致交付时间延迟。
     
   • 瑕疵交付责任：若交付的土地存在权利瑕疵（如抵押、查封）或物理瑕疵（如未平整、存在障碍物），受让方有权拒绝接收并要求出让方整改，此时实际交付时间以整改完成日为准。
     
   • 不可抗力影响：若因自然灾害、政策调整等不可抗力导致交付延迟，出让方需及时通知受让方并提供证明，交付时间可相应顺延。

建议：若双方对实际交付时间存在争议，应优先审查合同条款及交付过程中的书面文件（如确认书、通知函等）；若无明确证据，可结合实际占有情况、第三方文件及法律规定综合认定。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体合同条款及交付细节。