核心结论：家电家具被租客损坏时，赔偿方式需根据损坏原因、租赁合同约定及法律规定综合判断，具体可分为以下几种情况：

1. 租客故意或重大过失导致损坏
   若租客因故意或重大过失（如恶意破坏、违规使用导致损坏）造成家电家具损坏，出租人有权要求租客承担全额赔偿责任。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
   操作建议：

   • 立即固定证据（如拍照、录像、维修报价单等）；
     
   • 与租客协商赔偿金额及方式；
     
   • 若协商不成，可向法院起诉要求赔偿实际损失（包括维修费用或重置成本）。

2. 租客一般过失导致损坏
   若损坏因租客一般过失（如正常使用中因疏忽导致损坏）造成，需结合租赁合同约定处理：

   • 合同有约定：按合同条款执行（如约定“租客承担日常维修责任”或“损坏按折旧价赔偿”）；
     
   • 合同无约定：根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因租客过错导致的损坏除外。此时出租人可要求租客承担部分或全部维修费用，但需证明损坏与租客行为存在因果关系。
     操作建议：
     
   • 检查租赁合同中关于“物品损坏责任”的条款；
     
   • 若合同未明确，可要求租客承担合理维修费用（需提供维修发票等证据）。

3. 自然损耗或不可抗力导致损坏
   若损坏因家电家具自身老化、质量问题或不可抗力（如地震、火灾等）导致，租客通常无需赔偿。但需注意：

   • 出租人需证明损坏与租客行为无关；
     
   • 若租客未及时通知出租人维修导致损失扩大，可能需承担部分责任。
     操作建议：
     
   • 出租人应定期检查家电家具状态，及时维修或更换老化设备；
     
   • 租客发现设备故障应及时通知出租人，避免因延误导致损失扩大。

补充说明：

• 押金抵扣：若租赁合同约定押金可用于抵扣损坏赔偿，出租人可在扣除合理费用后退还剩余押金；
  
• 诉讼时效：向租客主张赔偿的诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算；
  
• 证据保留：建议出租人在交房时制作《物品清单》并拍照留存，退租时核对物品状态，避免纠纷。

如有具体案件细节（如损坏原因、合同条款等），可进一步向我咨询，我将结合实际情况提供针对性建议。