兄弟之间进行宅基地转让,在书写转让钱款相关协议时,关键要确保协议内容合法、条款清晰、权利义务明确,以下是一份协议书的基本框架和要点说明:
协议书基本框架
标题:明确为“宅基地转让协议书”。
双方信息:
- 转让方(甲方):姓名、身份证号码、联系方式、住址。
- 受让方(乙方):姓名、身份证号码、联系方式、住址。
宅基地基本情况:
- 宅基地位置、面积、四至界限(东、南、西、北各至何处)。
- 宅基地使用权证号(如有)。
转让内容:
- 明确转让的是宅基地的使用权还是所有权(需注意,根据我国法律,宅基地所有权归集体所有,个人只能转让使用权)。
- 转让的具体范围、面积。
转让钱款及支付方式:
- 转让总金额:明确写明转让宅基地的总价款。
- 支付方式:一次性支付或分期支付,分期支付需明确每期支付的金额和时间。
- 支付账户:提供收款方的银行账户信息,包括开户行、账号、户名。
双方权利与义务:
- 甲方权利与义务:保证宅基地权属清晰,无争议;协助乙方办理相关手续;收取转让款等。
- 乙方权利与义务:按约定支付转让款;合法使用宅基地;办理相关变更登记手续等。
违约责任:
- 明确任何一方违反协议约定应承担的责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
争议解决方式:
- 约定双方因协议履行发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
其他条款:
签字盖章:
示例条款
第五条 转让钱款及支付方式
- 甲乙双方同意,宅基地使用权转让总金额为人民币XX万元整(大写:XX万元整)。
- 乙方应按照以下方式支付转让款:
- 本协议签订之日起XX日内,乙方向甲方支付定金人民币XX万元整;
- 甲方协助乙方办理完宅基地使用权变更登记手续后XX日内,乙方向甲方支付剩余转让款人民币XX万元整。
- 甲方指定收款账户信息如下:
- 开户行:XX银行XX支行
- 账号:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
- 户名:XXX
第六条 双方权利与义务(节选)
甲方权利与义务:
- 保证宅基地权属清晰,无任何权属纠纷;
- 协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续;
- 收取乙方支付的转让款。
乙方权利与义务:
- 按约定支付转让款;
- 合法使用宅基地,不得擅自改变宅基地用途;
- 自行承担办理宅基地使用权变更登记手续的相关费用。
在书写协议时,务必确保所有条款均符合法律法规的规定,避免使用模糊或歧义的表述。如有需要,可以寻求我的帮助以确保协议的合法性和有效性。