遗嘱中指定将房产留给配偶的样板及关键要点说明如下：

1. 遗嘱基本结构与核心条款
   遗嘱需包含以下要素以确保法律效力：

   • 标题：明确标注“遗嘱”二字；
     
   • 立遗嘱人信息：姓名、身份证号、住址、联系方式；
     
   • 财产描述：房产的详细信息（地址、产权证号、面积等），建议附上产权证复印件；
     
   • 受益人信息：配偶姓名、身份证号、与立遗嘱人关系；
     
   • 分配意愿：明确表述“将上述房产全部由配偶XXX继承”；
     
   • 立遗嘱人签名与日期：需本人手写签名并注明年月日；
     
   • 见证人（可选）：若选择自书遗嘱，无需见证人；若选择代书遗嘱或打印遗嘱，需两名无利害关系人见证并签字。

2. 样板文本参考

   **遗嘱**  
   立遗嘱人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX。  
   本人自愿立此遗嘱，对名下财产作出如下安排：  
   1. 本人名下位于XXXXXXXX（房产地址）的房产（产权证号：XXXXXXXX），建筑面积XX平方米，由配偶XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）继承。  
   2. 除上述财产外，本人其他财产按法定继承处理。  
   本遗嘱一式两份，本人留存一份，另一份交配偶XXX保管。  
   立遗嘱人（签名/手印）：XXX  
   日期：XXXX年XX月XX日  
   

   注：若为代书遗嘱，需增加“代书人：XXX”及见证人签名；若为打印遗嘱，需全程录音录像。

3. 关键注意事项

   • 形式合法性：
     
     • 自书遗嘱：全文手写，签名+日期；
       
     • 代书/打印遗嘱：需两名无利害关系人见证，全程录音录像（打印遗嘱需立遗嘱人、见证人逐页签名）；
       
     • 公证遗嘱：非必需，但公证后效力最高，可避免后续纠纷。
       
   • 财产权属清晰：确保房产无抵押、查封等权利限制，且为立遗嘱人个人财产或夫妻共同财产中个人份额（若为共同财产，需明确“个人份额”由配偶继承）。
     
   • 避免歧义：使用精确地址、产权证号，避免“名下房产”“主要财产”等模糊表述。
     
   • 精神状况证明：立遗嘱时需具备完全民事行为能力，建议留存医院诊断证明或录音录像证明意识清醒。
     

4. 特殊情形处理

   • 再婚家庭：若配偶非原配，需明确排除其他继承人（如前配偶子女）的争议，可附加“本遗嘱仅处分个人财产，不涉及他人权益”条款；
     
   • 房产有贷款：需注明“房产剩余贷款由继承人继续偿还”或“立遗嘱人已预留资金偿还贷款”；
     
   • 多套房产：需逐一列明房产信息，避免“等房产”表述。
     

建议：遗嘱涉及重大财产处分，建议根据实际情况调整条款后，由律师审核或协助办理公证，以最大限度降低法律风险。如有具体问题，可直接向我咨询。