电梯脱保主要违反了《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 法规依据：

   • 根据《中华人民共和国特种设备安全法》第四十条，特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。电梯作为特种设备的一种，其使用单位必须遵守这一规定，确保电梯在检验合格有效期内运行。

2. 脱保的法律后果：

   • 如果电梯使用单位未按照规定进行定期检验，即电梯“脱保”，那么根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十三条，特种设备使用单位将面临责令停止使用有关特种设备、处三万元以上三十万元以下罚款的行政处罚。这一处罚旨在督促电梯使用单位严格遵守特种设备安全法规，确保电梯的安全运行。

3. 实际操作建议：

   • 对于电梯使用单位而言，应严格按照安全技术规范的要求，在电梯检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求，并确保电梯在检验合格有效期内运行。
   • 如果电梯因故未能按时进行检验，使用单位应立即停止使用电梯，并尽快安排检验，以避免因脱保而面临的法律处罚和潜在的安全风险。

4. 物业公司的责任：

   • 在物业纠纷中，如果电梯脱保是由于物业公司的管理不善或疏忽导致的，那么物业公司可能需要承担相应的法律责任。业主或业主委员会可以依据相关法律法规和物业管理合同，向物业公司追究责任，并要求其采取措施确保电梯的安全运行。

总结与建议：电梯脱保主要违反了《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定，电梯使用单位应严格遵守安全技术规范的要求，确保电梯在检验合格有效期内运行。如果因脱保而面临法律处罚或安全风险，使用单位应立即停止使用电梯并尽快安排检验。同时，在物业纠纷中，如果电梯脱保是由于物业公司的管理不善导致的，业主或业主委员会可以依法追究物业公司的责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。