若全体业主发现物业存在虚假成本问题，可采取以下措施维护自身权益：

1. 收集证据：首先，全体业主应联合起来，收集与物业费相关的所有证据，包括但不限于物业合同、缴费凭证、物业提供的成本明细、相关发票及收据等。特别是要关注那些可能显示物业虚假成本的证据，如不合理的开支、重复计费、虚构服务项目等。

2. 内部协商与沟通：在收集到足够证据后，业主委员会或业主代表应与物业公司进行正式沟通，明确指出其存在的虚假成本问题，并要求物业公司给出合理解释和整改方案。这一步骤旨在通过友好协商解决问题，避免不必要的法律纠纷。

3. 向相关部门投诉：如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会或消费者权益保护机构投诉。在投诉时，应提交详细的证据材料，说明物业公司的违规行为，并请求相关部门介入调查并处理。

4. 法律途径解决：若上述途径均未能解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自身权益。具体来说，可以：

   • 提起民事诉讼：全体业主或业主委员会可以代表全体业主向法院提起民事诉讼，要求物业公司返还多收的物业费，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，需要提交充分的证据来证明物业公司的虚假成本行为。
   • 申请仲裁：如果物业合同中有仲裁条款，业主也可以选择向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。仲裁程序相对灵活且保密性较强，但同样需要提交充分的证据来支持自己的主张。

5. 加强监督与预防：在解决当前问题的同时，业主还应加强对物业公司的监督，确保其按照合同约定提供服务并合理收费。可以通过定期召开业主大会、建立业主监督小组等方式来加强对物业公司的管理。同时，在签订新的物业合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合理，避免类似问题再次发生。