在物业公司移交电梯时，通常办理的是使用人登记，而非所有人登记。以下是对这一问题的详细分析：
一、电梯使用与管理的法律关系
电梯所有权与使用权分离：
- 在大多数情况下，电梯作为建筑物的一部分，其所有权归属于建筑物全体业主共有。然而，电梯的日常使用、维护和管理则通常由物业公司负责。
- 物业公司作为电梯的使用管理人，需要按照相关法律法规的规定，对电梯进行日常维护、保养和检查，确保电梯的安全运行。
使用人登记的必要性：
- 办理电梯使用人登记，有助于明确电梯的使用管理责任主体，即物业公司。这有助于在电梯发生故障或事故时，迅速确定责任方，保障业主的合法权益。
- 使用人登记也是物业公司履行其管理职责的一部分，有助于物业公司更好地管理电梯，提高电梯的使用效率和安全性。
二、所有人登记与使用人登记的区别
所有人登记：
- 所有人登记通常指的是将电梯的所有权登记在特定主体名下。然而，在电梯作为建筑物共有部分的情况下，所有权登记并不直接涉及电梯的日常使用和管理。
- 所有人登记更多关注的是电梯的产权归属，而非使用和管理责任。
使用人登记：
- 使用人登记则是将电梯的使用管理责任明确登记在物业公司名下。这有助于物业公司更好地履行其管理职责，确保电梯的安全运行。
- 使用人登记也是物业公司接受监管和履行法律义务的重要依据。
三、实际操作中的建议
物业公司应办理使用人登记：
- 物业公司作为电梯的使用管理人，应按照相关法律法规的规定，办理电梯使用人登记手续。这有助于明确管理责任，保障电梯的安全运行。
业主应监督物业公司履行职责：
- 业主作为电梯的所有权人，有权监督物业公司履行其管理职责。如果发现物业公司未按照规定办理使用人登记或未履行其管理职责，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
关注电梯安全与维护：
- 无论是物业公司还是业主，都应关注电梯的安全与维护问题。物业公司应定期对电梯进行维护、保养和检查，确保电梯的安全运行；业主也应积极配合物业公司的管理工作，共同维护电梯的安全与正常使用。
总结来说，在物业公司移交电梯时，应办理的是使用人登记而非所有人登记。这有助于明确电梯的使用管理责任主体，保障电梯的安全运行和业主的合法权益。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。