公司法人代表低价出租公司资产或业务的行为，可能涉及利益冲突、损害公司利益及违反公司治理规则等问题，需根据具体情况采取不同措施处理。以下从不同角度进行分析：

1. 从公司治理角度
   法人代表作为公司管理层，负有忠实和勤勉义务。若其以明显低于市场价的价格出租公司资产或业务，可能构成“自我交易”或“关联交易”，违反《公司法》第148条关于董事、高管禁止性行为的规定。
   处理建议：

   • 立即召开股东会或董事会，审查该交易是否经过合法程序（如提前披露、无利益冲突方表决等）；
     
   • 若程序违法或价格显失公平，可依据《公司法》第21条、第149条，要求法人代表赔偿公司损失；
     
   • 必要时通过股东代表诉讼维护公司权益。

2. 从合同效力角度
   低价出租合同可能因“显失公平”或“恶意串通损害第三人利益”被撤销或认定无效。根据《民法典》第151条、第154条，若法人代表与承租方存在利益关联（如亲属、关联企业），且价格明显偏离市场水平，公司可主张合同无效或撤销。
   处理建议：

   • 收集市场租金证据、交易双方关系证明等材料；
     
   • 向法院起诉要求确认合同无效或撤销，并追偿损失；
     
   • 若合同已履行，可要求返还资产或补足差价。

3. 从刑事责任角度
   若法人代表通过低价出租谋取私利（如收受回扣、转移资产），可能涉嫌职务侵占罪（《刑法》第271条）或背信损害上市公司利益罪（《刑法》第169条之一）。
   处理建议：

   • 固定证据（如资金流向、沟通记录等）；
     
   • 向公安机关报案，由司法机关介入调查；
     
   • 配合刑事程序追缴违法所得。

4. 从内部管理角度
   为防止类似行为再次发生，公司应完善治理结构：

   • 在章程中明确关联交易审批程序；
     
   • 要求法人代表定期披露交易信息；
     
   • 设立监事会或独立董事监督重大交易。

行动步骤总结：

1. 内部审查交易程序及价格合理性；
   
2. 收集证据（合同、市场数据、关联关系证明等）；
   
3. 根据损害程度选择民事诉讼、刑事报案或内部追责；
   
4. 完善公司制度以预防风险。
   

若需进一步分析具体证据或操作细节，可随时向我补充说明情况。