合同房的合同并非必须进行公证，其法律效力主要取决于合同本身的合法性和双方的真实意思表示，而非是否经过公证。不过，是否公证还需根据具体情况和双方需求来决定。以下是对此问题的详细分析：

一、法律层面的解读

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的生效要件主要包括：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：即合同双方必须具备签订和履行合同的能力。
2. 意思表示真实：合同内容必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律或行政法规的强制性规定：合同内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定。
4. 不违背公序良俗：合同内容不得违背社会公德和公共利益。

只要合同满足上述条件，自成立时即具备法律效力，对双方当事人均产生法律约束力。因此，公证并不是合同生效的必要条件。

二、实际操作层面的考量

1. 公证的作用与好处：

   • 增强证据效力：经过公证的合同在后续诉讼或仲裁中具有较强的证据效力，能够直接作为人民法院认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。
   • 满足特殊交易需求：在某些特定情况下，如涉及境外人士或机构、委托代理情况、当事人有特殊约定等，公证可能是必要的或有助于交易的顺利进行。
   • 保障交易安全：在买卖双方互不信任或房屋存在权利瑕疵等情况下，公证可以起到监督和保障的作用，降低交易风险。

2. 未公证合同的有效性：

   • 未经过公证的合同同样具备法律效力，可以作为主张权利和解决纠纷的依据。
   • 合同的法律效力主要取决于其是否满足法定的生效要件，而非是否经过公证。

三、综合建议

1. 是否需要公证：

   • 如果双方对合同内容、交易过程等均有充分了解和信任，且合同内容简单明了，那么不进行公证也是可以的。
   • 如果存在特殊情况或双方希望增强合同的证据效力和交易安全性，那么考虑进行公证是一个明智的选择。例如，涉及境外交易、委托代理或当事人有特殊约定等情况下，公证可能更为必要。

2. 注意合同条款：

   • 无论是否选择公证，买卖双方都应确保合同内容明确、合法，并详细约定双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。

3. 具体操作建议：

   • 在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保各自权益得到保障。
   • 如果决定进行公证，应选择正规的公证机构，并按照公证机构的要求提供相关材料和证明。
   • 在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，及时履行各自义务，确保交易顺利进行。

总结来说，合同房的合同并非必须公证，但公证能增强合同的证据效力和交易安全性。是否公证取决于双方意愿和具体情况。如果你在合同房交易过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。