什么情况下可以撤销合同-母德乘律师|法行宝
2026-05-03 合同纠纷

在以下情况下,合同可以被撤销:

  1. 因重大误解订立的合同:

    • 法律解释:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果合同一方因对合同内容存在重大误解而订立了合同,那么该方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。重大误解通常指的是对合同性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,且这种错误认识足以影响当事人的真实意思表示。
    • 例子:比如,甲误将乙的仿冒品当作真品购买,并签订了买卖合同。后来甲发现真相,此时甲可以因重大误解而请求撤销该合同。
  2. 在订立合同时显失公平的合同:

    • 法律解释:如果合同在订立时,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平,那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。显失公平通常指的是合同双方的权利义务明显不对等,且这种不对等是由于一方的不当行为所导致的。
    • 例子:比如,甲在急需资金的情况下,被迫以远低于市场价的价格将房产出售给乙。此时,甲可以因显失公平而请求撤销该合同。
  3. 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同:

    • 法律解释:如果合同一方以欺诈手段(如虚构事实、隐瞒真相等)使对方在违背真实意思的情况下订立了合同,那么受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。欺诈行为通常具有故意性,且目的是使对方产生错误认识并基于此作出意思表示。
    • 例子:比如,甲故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实,与乙签订了房屋买卖合同。乙后来发现房屋质量问题,此时乙可以因欺诈而请求撤销该合同。
  4. 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同:

    • 法律解释:如果合同一方或者第三人以胁迫手段(如以给自然人及其近亲属等的人身权利、财产权利以及其他合法权益造成损害或者以给法人、非法人组织的名誉、荣誉、财产权益等造成损害为要挟)使对方在违背真实意思的情况下订立了合同,那么受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。胁迫行为通常具有非法性和强制性。
    • 例子:比如,甲威胁乙如果不签订某份合同,就将乙的商业秘密泄露出去。乙在胁迫下签订了合同,此时乙可以因胁迫而请求撤销该合同。

撤销权的行使与限制:

  • 撤销权应当通过诉讼或者仲裁的方式行使,不能直接通知对方撤销合同。
  • 撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,否则撤销权消灭。
  • 如果合同被撤销,那么因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。

建议:

  • 在签订合同前,务必仔细阅读合同条款,确保对合同内容有充分的理解。
  • 如果发现合同存在可撤销的情形,应及时咨询专业律师,了解具体的撤销程序和法律后果。
  • 在行使撤销权时,要注意保留相关证据,以便在诉讼或仲裁中证明自己的主张。

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