房屋租赁合同纠纷并不完全属于专属管辖，其管辖法院的确定需根据具体情况分析。以下从不同角度为你详细解释：
一、专属管辖的例外情况
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
- 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
- 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
- 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋租赁合同纠纷虽然涉及不动产，但并不直接等同于不动产纠纷。在司法实践中，房屋租赁合同纠纷通常被视为合同纠纷的一种，而非纯粹的不动产纠纷。因此，它并不直接适用专属管辖的规定。
二、一般地域管辖与特殊地域管辖
一般地域管辖：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
- 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
特殊地域管辖：
- 在某些特定情况下，房屋租赁合同纠纷可能适用特殊地域管辖的规定。例如，如果租赁合同中约定了争议解决方式，如仲裁或特定法院管辖，那么应按照合同约定执行。
- 另外，如果房屋租赁合同纠纷与房屋所在地有密切联系，且符合相关法律规定，也可能由房屋所在地法院管辖，但这并非专属管辖，而是基于合同履行地等因素的特殊地域管辖。
三、实际案例与司法实践
在司法实践中，房屋租赁合同纠纷的管辖法院确定往往需要考虑多种因素，包括合同履行地、被告住所地、合同约定等。法院会根据具体案情和法律规定，综合判断并确定管辖法院。因此，不能简单地认为房屋租赁合同纠纷就一定属于专属管辖或一定不属于专属管辖。
四、法律建议
- 仔细审查合同：在签订房屋租赁合同时，应仔细审查合同中的争议解决条款，明确约定管辖法院或仲裁机构，以避免未来可能出现的管辖争议。
- 咨询专业律师：如果遇到房屋租赁合同纠纷，建议及时咨询专业律师，了解相关法律规定和司法实践，以便更好地维护自己的合法权益。
如果你有具体的房屋租赁合同纠纷问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。