结论：通常情况下，若房产用途明确限定为居住且不得擅自更改用途，那么将该房产无偿给自己企业作为办公地址是不被允许的。不过，具体能否操作还需结合实际情况和相关法律规定来综合判断。

分析如下：

1. 房产用途限制的法律意义：

   • 房产用途的限定，如“居住”且“不得擅自更改用途”，是房产所有权或使用权行使的重要限制条件。这种限制通常体现在房产证、购房合同或相关法律法规中，旨在保护房产的特定使用功能和公共利益。
   • 若违反用途限制，可能面临法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。

2. 企业办公地址的合法性要求：

   • 企业办公地址需符合相关法律法规和规划要求。例如，商业用途的房产通常可用于企业办公，而居住用途的房产则一般不允许用于商业活动。
   • 若企业将居住用途的房产作为办公地址，可能因违反用途限制而面临法律风险，如被相关部门查处、要求整改或罚款等。

3. 无偿提供与有偿使用的法律区别：

   • 无论是有偿还是无偿提供房产给企业使用，都需遵守房产用途的限制。无偿提供并不改变房产的用途性质，因此同样受到用途限制的约束。
   • 若企业因使用不符合用途限制的房产而遭受损失或面临法律风险，提供房产的一方也可能因共同侵权或过错责任而承担相应的法律责任。

4. 实际操作中的考虑因素：

   • 在实际操作中，若确实需要将居住用途的房产用于企业办公，应首先咨询相关部门或专业律师，了解是否可以通过合法途径变更房产用途或获得特殊许可。
   • 若无法变更用途或获得许可，则应考虑寻找符合企业办公需求的商业用途房产，以避免潜在的法律风险。

建议：

• 在处理此类问题时，建议首先查阅房产证、购房合同或相关法律法规，明确房产的用途限制。
• 若确实需要将居住用途的房产用于企业办公，应咨询相关部门或专业律师，了解变更用途或获得特殊许可的可行性和程序。
• 在无法变更用途或获得许可的情况下，应寻找符合企业办公需求的商业用途房产，以确保企业运营的合法性和稳定性。

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