结论：房子经营贷到期了还不上，在一定条件下是可以与银行协商继续贷款的，但具体能否成功协商以及协商的结果会受到多种因素的影响。
一、协商继续贷款的可能性
银行政策与态度：
- 不同银行对于经营贷到期的处理政策可能有所不同。一些银行可能更愿意与借款人协商，提供续贷或展期的服务，以减轻借款人的还款压力，并维护良好的客户关系。
- 银行的态度也会受到市场环境、资金状况以及借款人信用状况等多种因素的影响。在市场环境较好、资金充裕且借款人信用良好的情况下，银行可能更愿意提供协商继续贷款的服务。
借款人信用与还款能力：
- 借款人的信用状况是银行考虑是否协商继续贷款的重要因素。如果借款人过去有良好的还款记录，且当前的经营状况稳定，银行可能更愿意与其协商。
- 借款人的还款能力也是银行关注的重点。如果借款人能够提供合理的还款计划，并展示出足够的还款能力，银行可能更愿意批准续贷或展期申请。
抵押物价值与市场状况：
- 经营贷通常以房产作为抵押物。如果抵押物的价值稳定或有所上升，且市场状况良好，银行可能更愿意提供协商继续贷款的服务，因为抵押物的价值能够为银行提供一定的风险保障。
- 相反，如果抵押物的价值下降或市场状况不佳，银行可能会更加谨慎地考虑是否协商继续贷款。
二、协商继续贷款的具体流程
提前与银行沟通：
- 在经营贷到期前，借款人应提前与银行沟通，表达协商继续贷款的意愿，并了解银行的相关政策和要求。
准备相关材料：
- 借款人需要准备相关的经营资料、财务报表以及还款计划等材料，以证明自己的还款能力和经营状况的稳定性。
提交申请并等待审批：
- 借款人向银行提交续贷或展期申请，并附上相关材料。银行会对借款人的申请进行审批，并根据借款人的信用状况、还款能力以及抵押物价值等因素做出决定。
签订续贷或展期合同：
- 如果银行批准了借款人的申请，双方将签订续贷或展期合同，明确新的贷款期限、利率以及还款方式等条款。
三、协商继续贷款的法律风险与注意事项
法律风险：
- 如果借款人无法按照新的贷款合同履行还款义务，银行有权采取法律手段追讨欠款，包括拍卖抵押物等。
- 借款人应确保在协商继续贷款过程中提供的所有信息真实、准确、完整，否则可能面临法律责任。
注意事项：
- 借款人在协商继续贷款前应充分了解银行的相关政策和要求，以及续贷或展期合同的具体条款。
- 借款人应合理规划还款计划，确保能够按照新的贷款合同履行还款义务，避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。
建议：如果您面临经营贷到期无法偿还的情况，我建议您尽早与银行沟通，了解协商继续贷款的可能性及相关要求。同时，您也可以咨询我，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。