关于屋面主张权利和尽义务的合约书，核心在于明确双方在屋面使用、维护、管理等方面的权利与义务，以下是一份合约书的基本框架和要点说明：

1. 合约双方信息

   • 明确合约的甲方（屋面所有权人或管理人）和乙方（屋面使用人或相关权益人）的基本信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式等。

2. 屋面基本情况

   • 描述屋面的具体位置、面积、结构、用途等基本信息，确保双方对屋面有共同的理解。

3. 权利主张

   • 使用权：明确乙方在何种条件下、以何种方式享有屋面的使用权，如使用时间、使用范围、使用目的等。
   • 收益权：若屋面使用能产生收益（如广告位出租、太阳能发电等），应明确收益的分配方式。
   • 其他权利：根据实际情况，可约定其他与屋面相关的权利，如改造权、优先购买权等。

4. 义务履行

   • 维护义务：乙方应承担屋面的日常维护、保养责任，确保屋面结构安全、功能完好。
   • 安全义务：乙方在使用屋面时，应遵守安全规定，防止发生安全事故，如设置警示标志、采取安全防护措施等。
   • 合规义务：乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变屋面用途或进行违法活动。
   • 赔偿义务：若因乙方原因造成屋面损坏或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5. 合约期限与终止

   • 明确合约的起止时间，以及合约终止的条件和程序。
   • 约定合约终止后屋面的交接方式和责任划分。

6. 违约责任

   • 明确双方违反合约约定时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。

7. 争议解决

   • 约定双方因合约履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8. 其他条款

   • 根据实际情况，可约定其他与屋面使用相关的条款，如保密条款、不可抗力条款等。

示例合约书片段：

合约书

甲方（屋面所有权人/管理人）：[甲方姓名/名称]
乙方（屋面使用人/相关权益人）：[乙方姓名/名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋面所有权/管理权，乙方希望使用该屋面进行[具体用途]，双方经友好协商，达成如下合约：

## 一、屋面基本情况

屋面位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，结构[具体结构]，用途为[原用途/约定用途]。

## 二、权利主张

1. 乙方在合约期限内享有屋面的[具体使用权，如独家使用、共享使用等]，使用时间为[具体时间]，使用范围为[具体范围]。
2. 若屋面使用产生收益，双方按[具体比例]分配收益。
...（其他权利条款）

## 三、义务履行

1. 乙方应负责屋面的日常维护、保养工作，确保屋面结构安全、功能完好。
2. 乙方在使用屋面时，应遵守安全规定，设置警示标志，采取安全防护措施，防止发生安全事故。
...（其他义务条款）

## 四、合约期限与终止

本合约自[起始日期]起至[终止日期]止。合约终止时，乙方应将屋面恢复原状并交还甲方。

## 五、违约责任

若任何一方违反本合约约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿因此造成的损失。

## 六、争议解决

双方因本合约履行发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构/法院]进行仲裁/诉讼。

## 七、其他

本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]

在撰写合约书时，务必确保条款内容合法、明确、具体，避免使用模糊或歧义的表述。如有需要，可进一步咨询我，以确保合约书的合法性和有效性。