房主突然不租了是否算违约，这主要取决于租赁合同的具体约定以及实际情况，具体可以分为构成违约和不构成违约两种情形：

一、构成违约的情形

1. 租赁合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了租赁期限，并且约定在租赁期内未经租客同意，房主不得提前终止租赁关系，那么房主突然不租的行为就违反了合同约定，构成违约。
   • 在这种情况下，房主可能需要承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿租客因此遭受的损失。

2. 无正当理由提前解约：

   • 如果房主没有出现合同约定的免责事由，也不存在法定的可以解除合同的情形，而仅仅因为个人原因（如想要出售房屋、改变用途等）而决定不租，这同样违背了合同的履行原则，属于违约行为。

二、不构成违约的情形

1. 合同约定的解约条件成就：

   • 如果租赁合同中明确约定了某些特定情况下房主有权提前解除合同，并且房主不租的原因正是这些约定情况的发生，比如房屋因不可抗力（如地震、洪水等）导致严重损毁，无法继续居住，那么房主的行为就不构成违约。

2. 法定解除情形：

   • 根据法律规定，在一些特定情况下，房主也有权单方面解除合同。比如，租客未按照合同约定支付租金，或者严重损坏房屋设施，影响房屋的正常使用，房主在催告后租客仍未改正的，房主可以提前解除合同，这不构成违约。
   • 另外，如果因不可抗力（如政府征收、拆迁等）致使不能实现合同目的，房主提前不租也无需承担违约责任。

三、建议与提醒

• 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、提前解约、违约责任等方面的内容，确保自己的权益得到充分保障。
• 及时沟通协商：如果房主突然提出不租，租客应及时与房主进行沟通协商，了解房主的具体原因和意图，并尝试达成一致的解决方案。
• 保留相关证据：在沟通过程中，租客应保留好相关证据，如聊天记录、录音等，以备在后续可能出现的纠纷中作为证据使用。
• 了解法律法规：租客应了解相关的法律法规，知道在何种情况下房主可以合法地提前解除合同，以及自己在此情况下应享有的权益和应承担的义务。

总之，房主突然不租了是否算违约，需要根据具体情况来判断。如果你遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。