核心结论：直接以“用房东房产证上学”为目的签订的合同可能因违反法律法规或公序良俗而无效，但可以通过签订合法有效的房屋租赁合同，并配合相关证明材料（如居住证明）来满足租客子女入学的条件。以下是具体说明和合同要点：
一、合同性质与合法性
- 合同目的需合法：若合同直接约定“房东提供房产证供租客子女上学，租客支付费用”，此类合同可能因违反《民法典》中关于“民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗”的规定而被认定无效。
- 合法租赁关系是基础：应签订正规的《房屋租赁合同》，明确租赁期限、租金、用途（居住）等条款，确保租赁关系合法有效。租客子女入学是租赁关系的附随权益，而非合同直接目的。
二、合同关键条款
租赁用途条款：
- 明确约定房屋用途为“居住”，并注明租客因子女入学需要长期稳定居住。
- 示例：“乙方（租客）租赁该房屋用于家庭居住，因子女入学需办理相关居住证明，甲方（房东）应予以配合。”
居住证明配合条款：
- 约定房东有义务协助租客办理居住证明（如居住证、社区居住登记等），这是子女入学的关键材料。
- 示例：“甲方应在租赁期内配合乙方办理房屋居住证明，提供房产证复印件、身份证复印件等必要材料，并签署相关文件。”
租赁期限与入学时间衔接：
- 租赁期限应覆盖子女入学所需时间（如整个学段），避免因租赁到期影响入学资格。
- 示例：“租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年，确保乙方子女完成小学/初中阶段学业。”
违约责任条款：
- 若房东拒绝配合办理居住证明或提前收回房屋，应约定违约责任（如赔偿租客因此产生的损失）。
- 示例：“若甲方未按约定配合办理居住证明或提前解除合同，应赔偿乙方因此产生的子女入学延误损失、搬家费用等共计人民币XX元。”
三、操作建议
- 提前了解当地入学政策：不同地区对“租购同权”的执行力度不同，需确认当地是否允许租客子女凭租赁合同和居住证明入学。
- 保留证据：签订合同后，保留租金支付记录、水电费缴纳凭证等，证明实际居住情况。
- 社区备案：部分地区要求租赁合同在社区或派出所备案，增强证明效力。
四、风险提示
- 若合同被认定无效，租客可能无法以该合同主张入学权益，需依赖其他合法途径（如积分入学、迁户口等）。
- 房东若随意解除合同或拒绝配合，租客可通过诉讼要求继续履行合同或赔偿损失，但可能耗费时间和精力。
总结：通过签订合法租赁合同并明确房东配合义务，可间接实现“用房产证上学”的目的，但需确保合同目的和条款不违反法律。如有具体条款设计或政策疑问，可进一步向我咨询。