工业用地到期后续期出让金的计算需结合土地性质、续期方式及地方政策综合确定，具体分为以下两种情形：

1. 以出让方式取得的工业用地续期
   根据《民法典》第359条及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条，续期出让金通常按以下方式计算：

   • 基准地价修正法：以当地政府公布的基准地价为基数，结合土地用途、容积率、剩余使用年限、区域因素（如交通、配套）和个别因素（如地形、地质）进行修正。例如，某地工业用地基准地价为500元/平方米，若续期土地容积率提高至1.5，修正系数可能上浮10%-20%。
     
   • 市场评估法：委托专业评估机构，通过比较同类土地近期交易价格、收益还原法（预测土地未来收益并折现）或剩余法（开发完成后价值扣除开发成本）确定地价。例如，若周边同类工业用地市场价为800元/平方米，续期出让金可能接近该水平。
     
   • 协议出让最低价标准：部分地区规定续期出让金不得低于国家规定的协议出让最低价（如工业用地最低价为标定地价的40%），具体比例由地方政府确定。

2. 以划拨方式取得的工业用地续期
   若原为划拨土地（如早期国企用地），续期时需先补缴出让金转为出让性质，计算方式包括：

   • 补缴出让金=现行评估地价×（1-划拨土地权益比例）：划拨土地权益比例通常由地方政府规定（如20%-30%）。例如，评估地价为1000元/平方米，划拨权益比例为30%，则需补缴700元/平方米。
     
   • 分段计费：部分地区对历史遗留划拨土地采用“新老划断”政策，如对续期部分按新标准全额缴纳，或对原划拨部分按一定比例减免。

关键注意事项：

• 地方政策差异：续期出让金标准由省级政府制定，各地可能存在显著差异。例如，广东省规定工业用地续期出让金不得低于基准地价的70%，而江苏省可能按市场评估价的50%收取。
  
• 续期条件限制：若土地存在闲置、违法使用或不符合规划（如需调整为商业用地），可能需先整改或补缴罚款，甚至无法续期。
  
• 协商空间：部分地区允许企业与政府协商续期年限（如10年、20年）及付款方式（如分期缴纳），从而影响出让金总额。

建议行动：

1. 查询当地《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》及续期政策文件；
   
2. 委托土地评估机构出具正式评估报告；
   
3. 向当地自然资源部门提交续期申请，明确续期年限及付款方案。
   

如有具体案例或地方政策疑问，可进一步提供信息以便精准分析。