银行个人收房租本身并不直接涉及合法与否的问题，关键在于个人是否拥有房屋的合法出租权以及租金收取的合法性。以下从不同角度为你详细分析：

1. 房屋合法出租权：

   • 个人若拥有房屋的合法产权或经过产权人合法授权（如租赁合同中的转租条款），则有权将房屋出租并收取租金。在这种情况下，银行作为个人指定的收款账户或收款方式，并不影响出租行为的合法性。
   • 若个人未取得房屋的合法出租权，如未经产权人同意擅自出租他人房屋，则出租行为本身违法，此时通过银行收取的租金也属于非法所得。

2. 租金收取的合法性：

   • 租金收取应基于合法的租赁合同。租赁合同应明确双方的权利义务，包括租金金额、支付方式、支付期限等。只要租赁合同合法有效，且个人按照合同约定收取租金，那么通过银行收取租金就是合法的。
   • 若租赁合同存在违法条款（如租金过高、租赁期限过长等），或者个人未按照合同约定收取租金（如擅自提高租金、提前收取租金等），则可能涉及违法或违约问题。但这些问题与银行作为收款方式无关，而是与租赁合同本身及个人的行为有关。

3. 银行作为收款方式的合法性：

   • 银行作为金融机构，提供账户服务是合法的。个人可以选择将租金收入存入银行账户，这是个人财产管理的一种常见方式。
   • 只要个人在银行开设账户时提供了真实有效的身份信息，且账户用途合法（如用于收取租金），那么银行作为收款方式就是合法的。

建议：

• 在出租房屋前，确保自己拥有房屋的合法出租权，并签订合法有效的租赁合同。
• 按照租赁合同约定收取租金，避免擅自提高租金或提前收取租金等行为。
• 选择合法合规的银行作为收款方式，并确保账户用途合法。

可能存在的法律后果：

• 若个人未取得房屋的合法出租权而擅自出租并收取租金，可能面临产权人的索赔、行政处罚甚至刑事责任。
• 若租赁合同存在违法条款或个人未按照合同约定收取租金，可能面临违约责任或法律纠纷。

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