在民事起诉状中，若房屋价格未知，诉讼费通常先按原告主张的金额预交，最终由法院根据实际评估或判决结果确定具体数额。具体分析如下：

1. 诉讼费预交原则
   根据《诉讼费用交纳办法》第十三条，财产案件的诉讼费根据诉讼请求金额或价额计算。若房屋价格未知，原告需在起诉时预估一个合理金额（如市场价、购房合同价等），并以此为基数预交诉讼费。例如，原告主张房屋价值100万元，则需预交13,800元（100万×1%+50元）。

2. 法院如何确定最终金额

   • 评估程序：若双方对房屋价值争议较大，法院可能委托专业机构评估，以评估价作为诉讼费计算依据。
     
   • 判决结果：若法院最终认定的房屋价值与原告主张不同，诉讼费会按实际金额多退少补。例如，原告预交13,800元（按100万主张），但法院判决房屋价值为80万元，则原告可申请退还2,800元差额。

3. 特殊情况处理

   • 调解或撤诉：若案件以调解或撤诉结案，诉讼费可能减半收取。
     
   • 被告认可原告主张：若被告明确认可原告提出的房屋价值，法院可直接按该金额计算诉讼费，无需评估。

建议：起诉时尽量提供房屋价值的初步证据（如购房合同、评估报告、同类房屋市场价等），以减少后续争议。若对金额预估不确定，可先按最低合理金额预交，后续根据法院要求补充材料。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。