结论前置：旧小区加装电梯后，房东单方面提高房租的行为不合法，除非租赁合同中有明确约定或经租客同意。以下从不同角度详细分析：

一、法律层面：租赁合同优先

1. 合同约定优先
   根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。若原租赁合同中未约定“加装电梯可涨租”，房东无权单方面提高租金。
   示例：若合同明确约定“租金为每月3000元，租赁期内不变”，则房东不得以加装电梯为由要求涨租。

2. 法定变更情形
   仅当出现法定情形（如市场租金显著上涨、房屋用途变更等）时，房东可与租客协商调整租金。但加装电梯属于房屋附属设施改善，并非法定涨租理由。

二、实际影响：需区分情况处理

1. 加装电梯对租客有利
   若加装电梯提升了房屋居住便利性（如方便老人/儿童出行），租客可能愿意协商涨租，但需双方自愿达成一致。
   建议：房东可提出合理涨租方案（如涨幅不超过市场水平的10%），与租客协商签订补充协议。

2. 加装电梯对租客无实质影响
   若租客为年轻人或居住低层，电梯使用频率低，房东强行涨租可能构成违约。租客可依据《民法典》第七百二十二条，以“房东不履行合同义务”为由要求解除合同或拒绝涨租。

三、风险防范：房东与租客的注意事项

1. 房东需注意

   • 提前协商：加装电梯前应与租客沟通，明确费用分摊（如电梯维护费）及租金调整方案。
     
   • 合同补充：若需涨租，应签订书面补充协议，避免口头约定引发纠纷。
     
   • 合法合规：加装电梯需符合《民法典》第二百七十八条（业主共同决定事项）及地方政策，否则可能面临行政处罚。

2. 租客需注意

   • 审查合同：签订租赁合同时，明确约定租金调整条件（如“仅因市场租金波动可调整”）。
     
   • 保留证据：若房东强行涨租，保留沟通记录、合同等证据，通过协商或诉讼维权。
     
   • 关注政策：部分城市对加装电梯有补贴政策，租客可建议房东申请补贴以降低改造成本。

四、争议解决途径

若双方因涨租产生纠纷，可通过以下方式解决：

1. 协商调解：由居委会、业委会或第三方机构介入调解。
   
2. 诉讼维权：租客可向法院起诉，要求房东继续履行原合同或赔偿损失。
   
3. 行政投诉：若加装电梯程序违法（如未经业主共同决定），可向住建部门投诉。

总结：旧小区加装电梯是改善居住条件的惠民工程，但房东不得以此为由单方面涨租。双方应通过协商明确权利义务，必要时签订补充协议。若遇纠纷，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护权益。