商场倒闭了的商铺里的电缆物业让我拆除掉处理的钱平分有事找谁-饶振宇律师|法行宝
2026-05-01 房产纠纷

结论:针对您提出的“商场倒闭了的商铺里的电缆物业让我拆除掉处理的钱平分有事找谁”的问题,这主要涉及到商铺内设施的处理及费用分担问题,具体应找谁负责或协商,需根据实际情况及合同条款来确定。以下是从不同角度进行的分析:

  1. 合同条款分析:

    • 首先,您需要回顾与商场或物业签订的租赁合同或相关协议。合同中通常会明确商铺内设施(包括电缆)的归属、维护、拆除及费用分担等条款。
    • 如果合同中明确规定了电缆的拆除及费用分担方式,那么应严格按照合同条款执行。例如,若合同规定电缆由租户拆除并承担费用,或由物业拆除但费用由双方按比例分担,则应遵循这些规定。
  2. 物业责任分析:

    • 如果合同中没有明确规定或规定不明确,那么需要考虑物业的责任。物业作为商场的管理方,通常对商场内的公共设施负有维护和管理责任。
    • 然而,对于商铺内的专用设施(如电缆),其责任可能因具体情况而异。如果电缆是商铺专用且由租户自行安装,那么拆除及费用可能主要由租户承担。但如果电缆是商场原有设施或物业统一安装,那么物业可能需要承担更多责任。
  3. 协商与调解:

    • 在合同条款不明确或存在争议的情况下,建议首先与物业进行协商,寻求双方都能接受的解决方案。
    • 如果协商无果,可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助,以更公正、客观地解决争议。
  4. 法律途径:

    • 如果协商和调解均无法解决问题,且您认为自己的权益受到侵害,可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
    • 在此情况下,建议咨询专业律师(如我,饶振宇律师,专注于房产纠纷等领域),以了解具体的法律程序和可能的结果。

建议行动:

  • 首先,仔细审查与商场或物业签订的合同条款,了解电缆拆除及费用分担的具体规定。
  • 其次,与物业进行沟通,明确双方的责任和义务,尝试达成共识。
  • 如果协商无果,考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。
  • 在必要时,咨询专业律师以了解法律途径和可能的解决方案。

注意事项:

  • 在处理此类问题时,务必保留好相关证据(如合同、沟通记录等),以便在需要时证明自己的权益。
  • 避免采取过激行为或擅自拆除电缆等设施,以免引发不必要的法律纠纷或损失。

如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议,请直接向我咨询。