针对您提出的“拖欠物业费物业取证怎么处理”的问题，这实际上涉及到了物业费缴纳与物业取证（这里主要指不动产权证的交付）两个相对独立但又可能产生关联的法律关系。以下是我为您提供的详细解答：
一、物业费缴纳的法律义务
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这是业主的一项基本法律义务，旨在维护物业管理区域的正常运行和基本秩序。物业服务具有公共性和整体性，业主支付物业费是保障这些服务得以持续提供的基础。
二、物业取证（不动产权证交付）与物业费缴纳的关系
法律关系独立：物业取证，特别是不动产权证的交付，主要涉及的是业主与开发商之间的商品房销售合同关系。而物业费缴纳则涉及的是业主与物业公司之间的物业服务合同关系。这两者是两个完全独立的法律关系，不应相互混淆或作为对方履行义务的条件。
物业无权扣押不动产权证：物业公司无权以业主未结清物业费为由，扣押本应交付给业主的不动产权证。这种做法不仅违反了法律规定，也损害了业主的合法权益。若业主确实存在未结清物业费的情况，物业公司应通过合法途径，如另行起诉等，来主张自己的权利，而非采取扣押不动产权证的不当方式。
三、物业取证时物业的处理方式
正常交付：在物业取证，特别是不动产权证交付的过程中，物业公司应严格按照法律规定和合同约定，将证书及时交付给业主。这是物业公司作为服务提供者应尽的义务。
物业费催缴：如果业主存在拖欠物业费的情况，物业公司可以在交付不动产权证的同时或之后，通过合法、合理的方式向业主催缴物业费。这包括但不限于发送催缴通知、与业主进行协商等。但无论如何，物业公司都不应将物业费缴纳与不动产权证交付相挂钩。
法律途径维权：如果业主长期拖欠物业费且拒不缴纳，物业公司可以依据物业服务合同和相关法律规定，通过法律途径来维护自己的合法权益。这包括但不限于向法院提起诉讼、申请仲裁等。
四、业主的建议
按时缴纳物业费：作为业主，应按时缴纳物业费，以维护物业管理区域的正常运行和基本秩序。这也是业主应尽的法律义务。
保留证据：如果业主认为物业服务存在瑕疵或物业公司存在不当行为，应注重证据的收集与固定。这有助于业主在后续维权过程中提供有力的支持。
合法途径维权：如果业主与物业公司之间存在纠纷或争议，应通过合法途径来寻求解决方案。这包括但不限于向业委会反映、向物业公司正式发函提出、向相关主管部门投诉或就服务质量问题单独提起诉讼/仲裁等。
综上所述，拖欠物业费与物业取证（不动产权证交付）是两个相对独立的法律关系。物业公司应严格按照法律规定和合同约定履行自己的义务，不得将物业费缴纳与不动产权证交付相挂钩。而业主也应按时缴纳物业费，并在遇到纠纷时通过合法途径来维护自己的合法权益。