非直系亲属想要合法继承农房房产，主要可以通过遗赠、遗赠扶养协议以及法定继承中的特殊规定这几种途径来实现。以下是对这些途径的详细解析及操作步骤：
一、遗赠
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人可以通过立遗嘱的方式，将个人财产赠与法定继承人以外的个人，这包括非直系亲属。
遗嘱的订立与有效性：
- 遗嘱人需具备完全民事行为能力，遗嘱内容必须真实且符合法定形式。例如，自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱则需有两个以上见证人在场。
- 为了增强遗嘱的法律效力和减少后续争议，建议对遗嘱进行公证或见证。
操作流程：
- 继承人（即受遗赠人）在知道受遗赠后六十日内，应明确表示接受或放弃遗赠。
- 接受遗赠后，需携带被继承人死亡证明、有效遗嘱、身份证明及房产证明等材料，至房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。部分地区可能要求先对遗嘱进行公证。
二、遗赠扶养协议
法律依据：
- 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人与非直系亲属可以签订遗赠扶养协议。根据协议，扶养人承担生养死葬的义务，并享有受遗赠的权利。
协议的签订与履行：
- 协议应明确扶养的具体内容和遗赠的房产信息，确保双方权利义务清晰。
- 扶养人需按约定履行扶养义务，直至遗赠人去世。
房产的继承与过户：
- 遗赠人去世后，扶养人可依据协议取得房产，并携带协议、死亡证明及房产证明等材料，至不动产登记机构办理过户手续。
三、法定继承中的特殊情况
代位继承：
- 当被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡时，其子女（即侄子、侄女、外甥、外甥女）可代位继承。但这种情况并不直接涉及非直系亲属继承农房，而是特定条件下的代位继承。
- 若非直系亲属希望依据此途径继承，需满足严格的法律条件，并提供亲属关系证明、死亡证明等相关材料。
非直系亲属的适当分得遗产：
- 在缺乏遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，非直系亲属通常不直接参与法定继承。但若非直系亲属依靠被继承人扶养或对被继承人扶养较多，可依法分得适当遗产。
- 非直系亲属需向法院提出请求，并提供相关证据（如生活费用支付凭证、照顾记录等）。法院将依据事实和法律进行审理，判决是否分给其遗产及具体份额。获得判决后，方可持判决书办理房产过户。
四、注意事项与法律程序
专业咨询：
- 房产继承涉及复杂的法律程序和税费问题（如过户手续、契税或印花税等），建议咨询专业律师或税务专家，以确保合规并保护自身权益。
地区差异：
- 具体规定可能因地区而异，处理时需考虑当地法律法规和实际操作流程。例如，某些地区可能对遗嘱公证有特定要求，或对非直系亲属继承有额外限制。
争议解决：
- 如存在多个继承人或争议，应通过法律途径解决（如诉讼或调解）。在争议解决过程中，保持冷静和理性，遵循法律程序，以维护自身合法权益。
综上所述，非直系亲属想要合法继承农房房产，需根据具体情况选择合适的途径，并严格遵守法律法规和操作流程。在整个过程中，建议寻求专业法律帮助，以确保继承的合法性和有效性。