结论：对方欠钱不还且没有财产的情况下，你可以通过以下几种途径来维护自己的权益：一是继续尝试与对方协商，寻求分期还款或其他解决方案；二是通过法律途径申请强制执行，并在执行过程中关注对方财产状况的变化；三是考虑申请对方破产（如符合条件），以破产程序来清偿债务。以下是对这些途径的详细分析：
协商解决：
- 分析：尽管对方目前没有财产，但并不意味着未来也不会有。你可以尝试与对方进行协商，了解其经济状况，看是否能够达成分期还款的协议，或者接受其他形式的还款，如以物抵债等。
- 建议：在协商过程中，保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和底线，同时也要考虑对方的实际情况和还款能力，寻求双方都能接受的解决方案。
法律途径：
- 申请强制执行：
- 分析：如果你已经获得了法院的判决或调解书，但对方仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。在执行过程中，法院会查询对方的财产状况，包括银行账户、房产、车辆等，并采取相应的执行措施。
- 建议：在申请强制执行时，提供尽可能详细的对方财产信息，以便法院能够更准确地查找和执行。同时，也要关注对方财产状况的变化，一旦发现有可供执行的财产，立即向法院报告。
- 注意：如果对方确实没有财产可供执行，法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着你的债权就消失了，一旦发现对方有财产可供执行，你可以随时向法院申请恢复执行。
- 申请对方破产（如符合条件）：
- 分析：如果对方是企业法人，且符合破产条件（如不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力），你可以向法院申请对方破产。在破产程序中，对方的财产将被清算，并按照法定顺序清偿债务。
- 建议：在申请对方破产前，要充分了解破产法的相关规定和程序，以及破产可能带来的后果。同时，也要考虑破产程序的时间成本和费用成本，权衡利弊后做出决策。
其他注意事项：
- 保留证据：在整个过程中，要保留好所有与借款和还款相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等。这些证据将在协商和法律途径中发挥重要作用。
- 关注时效：要注意诉讼时效的问题。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。因此，要在诉讼时效期间内及时行使自己的权利。
后续行动建议：你可以先尝试与对方进行协商，看是否能够达成还款协议。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。在法律途径中，可以先申请强制执行，并关注对方财产状况的变化。如果对方确实没有财产可供执行，且符合破产条件，再考虑申请对方破产。在整个过程中，如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。