结论概述：针对您提出的问题，即房东有东西坏了不换，租客不小心搞碎了的情况，这主要涉及到租赁合同中的维修责任和损坏赔偿问题。具体处理方式需依据租赁合同的约定以及相关法律法规来判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 租赁合同中的维修责任：

   • 合同约定优先：首先，应查看租赁合同中是否有关于维修责任的明确约定。如果合同中明确规定了房东负责维修某些设施或物品，而房东未履行维修义务，导致租客在使用过程中不小心损坏，那么租客可能不需要承担全部或部分赔偿责任。
   • 法定维修责任：若合同未明确约定，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东有义务保持租赁物符合约定的用途，并承担租赁物的维修责任。如果房东未履行维修义务，租客可以自行维修，并有权要求房东承担维修费用。在此情况下，如果租客因房东未维修而损坏物品，租客的赔偿责任可能会减轻或免除。

2. 损坏赔偿问题：

   • 租客责任：如果租客不小心搞碎了房东的物品，且该物品不属于房东应维修的范围，或者房东已履行维修义务但租客仍因疏忽导致损坏，那么租客通常需要承担赔偿责任。赔偿金额一般根据物品的实际价值、损坏程度以及租客的过错程度来确定。
   • 减轻或免除赔偿：如果租客能证明损坏是由于房东未履行维修义务、物品本身存在安全隐患或房东的其他过错导致的，那么租客的赔偿责任可能会减轻或免除。

3. 实际操作建议：

   • 沟通协商：在发生损坏后，租客应首先与房东进行沟通协商，说明损坏的原因和情况，并尝试达成赔偿协议。
   • 保留证据：租客应保留与损坏相关的所有证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时证明自己的立场和责任。
   • 寻求法律援助：如果双方无法达成一致意见，租客可以寻求法律援助或咨询专业律师，以了解自己的权利和义务，并寻求合法的解决方案。

特殊情况考虑：

• 如果损坏的物品是房东明确告知租客不得使用的，或者租客在使用过程中存在故意或重大过失，那么租客可能需要承担更重的赔偿责任。
• 如果租赁合同中有特别约定，如租客需承担所有损坏赔偿责任等，那么租客应按照合同约定履行赔偿责任。

总结与建议：在处理此类问题时，租客应首先查看租赁合同中的相关约定，并了解相关法律法规。在发生损坏后，应积极与房东沟通协商，并保留好相关证据。如果无法达成一致意见，可以寻求法律援助或咨询专业律师。作为专业律师，我建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。如果您有任何进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。