面对欠债不还且确实没有财产的“老赖”，可以采取以下几种策略来应对：

1. 持续沟通与协商：

   • 尝试友好沟通：首先，尝试与债务人进行友好、耐心的沟通，了解其经济状况，看是否有可能达成新的还款协议，比如分期还款或延期还款。
   • 书面协议：如果双方能达成一致，务必签订书面协议，明确还款计划、时间节点及违约责任，以保障自身权益。

2. 法律途径：

   • 提起诉讼：若沟通无果，可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明债务关系的存在及债务人的违约行为。
   • 申请强制执行：如果胜诉后，债务人仍不履行还款义务，可以向法院申请强制执行。法院会依法查询债务人的财产状况，包括银行账户、房产、车辆等，并采取相应的执行措施。
   • 限制高消费及列入失信名单：对于拒不履行还款义务的债务人，法院可以将其列入失信被执行人名单，并限制其高消费行为，如乘坐飞机、高铁等，对其生活造成一定影响。

3. 关注债务人财产变动：

   • 定期查询：即使债务人目前没有财产，也应定期查询其财产状况，因为债务人的财产状况可能会随时间发生变化。
   • 及时申请恢复执行：一旦发现债务人有可供执行的财产，应立即向法院申请恢复执行，以确保债权得到实现。

4. 考虑其他救济途径：

   • 债权转让：如果自身难以追讨债务，可以考虑将债权转让给第三方，由第三方负责追讨。当然，这需要确保债权转让的合法性和有效性。
   • 参与分配：如果债务人同时欠有多笔债务，且其财产不足以清偿全部债务时，可以依法参与分配程序，按比例受偿。

5. 心理与策略调整：

   • 保持冷静：面对“老赖”，保持冷静和理性至关重要。不要因情绪激动而采取过激行为，以免触犯法律。
   • 灵活应对：根据债务人的实际情况和态度，灵活调整追讨策略。有时，通过第三方调解或引入担保人等方式，可能更有助于问题的解决。

在处理此类问题时，还需注意以下几点：

• 保留证据：务必保留好所有与债务相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以备不时之需。
• 了解法律：在采取任何行动前，先了解相关法律法规和程序，确保自己的行为合法合规。
• 寻求专业帮助：如果感到困惑或无从下手，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见和策略建议，帮助你更好地维护自身权益。

面对欠债不还且确实没有财产的“老赖”，需要保持冷静和理性，采取多种策略来应对。通过持续沟通、法律途径、关注财产变动、考虑其他救济途径以及心理与策略调整等方式，可以更有效地维护自身权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。