商品房买卖合同本身不可以直接作为担保人，但基于该合同可以设立担保人机制，且基于该合同所指向的房屋可以设定抵押权来为合同履行提供担保。以下是对这一问题的详细分析：

一、商品房买卖合同与担保人的关系

1. 合同性质：商品房买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。它主要规定了双方的权利和义务，如房屋的交付、价款的支付等。这份合同本身并不包含物权内容，而是一种债权关系。

2. 担保人的角色：担保人是在合同中引入的第三方，其存在旨在为主债务人（通常是买受人或出卖人）提供履约保证。当主债务人不履行或不能履行合同义务时，担保人需按照约定承担相应责任。因此，担保人不是合同本身，而是合同外的一个法律主体，可以在商品房买卖合同中通过特别约定来引入。

二、基于商品房买卖合同设立担保人的情况

1. 合法性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方可以协商引入第三方作为担保人，以确保合同的顺利履行。只要商品房买卖合同双方当事人协商一致，且担保人也愿意为合同一方的债务提供担保，同时担保的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么在合同中约定担保人就是有效的。

2. 作用：

   • 对于购房者而言，如果担心开发商不能按时交付符合质量标准的房屋，可以要求开发商提供担保人，以降低购房风险。
   • 对于开发商而言，如果担心购房者不能按时足额支付购房款，可以要求购房者提供担保人，以确保资金回笼的稳定性。

3. 注意事项：

   • 担保的具体方式（如保证、抵押、质押等）、范围、期限等内容，应当在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
   • 担保合同可以是独立的合同，也可以作为商品房买卖合同的一个条款存在。

三、基于商品房设定抵押权的情况

1. 抵押权的设立：虽然商品房买卖合同本身不能作为抵押物，但基于该合同所指向的房屋，如果符合抵押权的设立条件（如房屋已办理产权登记、无权利瑕疵等），则可以设定抵押权。抵押权是一种物权，它是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2. 实际操作：在实际操作中，如果需要将房屋作为抵押物来担保债务的履行，应当签订书面的抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续。抵押权的设立需要遵循法定程序和要求，以确保其合法性和有效性。

四、建议

1. 书面化原则：为确保合同的明确性和可执行性，建议在签订商品房买卖合同时，将双方所协商确定的内容（包括担保安排或抵押权设立）都以书面的形式固定下来。

2. 专业咨询：在涉及复杂担保或抵押安排时，建议向我咨询，以确保担保或抵押方式的合法性、有效性和可操作性。

综上所述，商品房买卖合同本身不能直接作为担保人，但可以通过特别约定引入担保人机制，或者基于合同所指向的房屋设定抵押权来为合同履行提供担保。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。