房屋安全鉴定具体选择做危险房屋鉴定还是既有建筑鉴定，主要取决于房屋的具体状况和鉴定目的。以下是对这两种鉴定的详细解释和适用情况分析：
危险房屋鉴定：
- 定义与目的：危险房屋鉴定主要是针对存在安全隐患，可能危及居住者或使用者安全的房屋进行的鉴定。其目的在于评估房屋的结构安全性，确定房屋是否属于危险房屋，以及危险程度如何，从而提出相应的处理建议。
- 适用情况：当房屋出现明显的结构损伤、变形、裂缝等安全隐患，或者房屋年代久远、结构老化，可能存在倒塌等风险时，应进行危险房屋鉴定。此外，如果房屋在自然灾害（如地震、洪水等）后受损严重，也需要进行此类鉴定。
- 鉴定内容：危险房屋鉴定通常包括房屋结构体系的安全性评估、结构构件的承载能力验算、房屋整体稳定性分析等。鉴定过程中会详细检查房屋的承重结构、围护结构、地基基础等部分，以确定房屋的安全状况。
既有建筑鉴定：
- 定义与目的：既有建筑鉴定是对已经建成并投入使用的建筑进行的全面鉴定。其目的在于评估建筑的整体性能，包括结构安全性、使用功能、耐久性等方面，为建筑的维护、改造、加固等提供依据。
- 适用情况：既有建筑鉴定适用于各种类型的建筑，包括住宅、商业建筑、工业建筑等。当建筑需要进行改造、扩建、加固或者改变使用功能时，应进行既有建筑鉴定。此外，如果建筑在使用过程中出现质量问题或者性能下降，也需要进行此类鉴定。
- 鉴定内容：既有建筑鉴定通常包括建筑结构的安全性评估、使用功能的调查与分析、耐久性评估等。鉴定过程中会综合考虑建筑的设计、施工、使用等各个环节，以全面评估建筑的性能状况。
在选择鉴定类型时，应考虑以下因素：
- 房屋的具体状况：如果房屋存在明显的安全隐患或者已经受到自然灾害的破坏，应优先选择危险房屋鉴定。如果房屋整体性能良好，但需要进行改造或加固等，则可以选择既有建筑鉴定。
- 鉴定目的：明确鉴定的目的有助于选择合适的鉴定类型。如果目的是为了评估房屋的安全性并确定是否属于危险房屋，则应选择危险房屋鉴定。如果目的是为了全面评估建筑的性能并为后续的维护、改造等提供依据，则应选择既有建筑鉴定。
建议：
- 在进行房屋安全鉴定前，建议先咨询专业的鉴定机构或律师，了解具体的鉴定流程和要求。
- 根据房屋的具体状况和鉴定目的，选择合适的鉴定类型，并确保鉴定机构具备相应的资质和经验。
- 在鉴定过程中，积极配合鉴定机构的工作，提供必要的资料和信息，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。
如有任何关于房屋安全鉴定的疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。