您好，关于您提出的“农民土地任何单位和个人可以买卖吗，以及如果有这种情况是不是非法或者违规操作”的问题，我可以给您一个清晰、详细且深入的解答。

首先，结论前置：农村土地不可以进行买卖，但可以通过合法方式流转使用权。

农村土地属于农村集体所有，并不归个人所有。根据《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国宪法》的相关规定，任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这一规定确立了土地所有权流转的严格法律界限，旨在保护土地的合法权益，维护土地市场秩序，并促进土地资源的可持续利用。

接下来，我为您详细解释合法的土地流转方式：

1. 土地承包经营权流转：

   • 农民通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
   • 但需要注意的是，受让方必须具备农业经营能力或资质，且在流转过程中不得改变土地的农业用途。

2. 集体经营性建设用地入市：

   • 符合规划并依法登记的集体经营性建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外，经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，可以通过出让、租赁、入股等方式交由单位或个人使用。
   • 这种流转方式旨在促进农村土地的合理利用，但必须严格遵守相关政策和法规。

再来说说非法买卖土地的法律责任：

尽管存在合法的土地流转方式，但非法买卖农村土地是严格禁止的。违反法律法规的土地买卖行为将面临法律责任，包括但不限于没收违法所得、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，以恢复土地原状。情节严重的，甚至可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，受到刑事处罚。

最后，关于宅基地和集体经营性建设用地的特殊规定：

• 宅基地交易：通常限于本村集体村民之间，非本村村民一般无法购买宅基地。
• 集体经营性建设用地：虽然可以用于工业、商业等经营性活动，但其交易必须符合相关政策和法规，且不能违规建造“小产权房”。

总结：

农村土地的买卖受到严格限制，任何单位和个人都不得擅自买卖土地。然而，通过合法的流转方式，如土地承包经营权流转和集体经营性建设用地入市，可以在不改变土地所有权的前提下，实现土地使用权的变更。在处理农村土地相关事务时，应严格遵守相关法律法规，确保合法合规，以避免不必要的法律风险。如果您有关于土地流转、使用或其他相关法律问题的疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的解答和帮助。