您好，关于土地证变更法人所需材料的问题，这主要取决于土地的性质，即是集体土地还是国有建设用地。以下是针对这两种情况分别所需的材料清单：
一、集体土地所有权变更登记
不动产登记申请书：这是申请变更登记的基础文件。
申请人身份证明：
- 如果土地属于村农民集体所有，且由村集体经济组织代为申请，需提交村集体经济组织材料及法定代表人身份材料；若没有集体经济组织，则由村民委员会代为申请，提交村民委员会统一社会信用代码证以及法定代表人身份材料。
- 如果土地分别属于村内两个以上村民集体所有，申请流程与上述类似，只是申请主体变为村内各集体经济组织或村民小组。
- 如果土地属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）集体经济组织代为申请，并提交相应材料。
变更的证明材料：
- 农民集体名称发生变化的，需提交农民集体名称发生变化的材料。
- 土地坐落变更的，需提交地名管理部门出具的相关材料。
- 土地面积、界址状况发生变化的，需提交有权机关出具的批准文件或证实面积发生变化的材料。
- 如果人民政府作出部分土地征收决定，需提交有批准权的人民政府的征收批准文件。
不动产权证书：核实原件，无需提供复印件，如果能够通过共享获取则免于提交。
二、国有建设用地使用权变更登记
不动产登记申请书：同样作为申请变更登记的基础文件。
申请人身份证明：
- 境内法人或非法人组织需提供营业执照、统一社会信用代码证、事业单位法人证书或其他身份登记证明。
- 港澳台法人或非法人组织需提交经公证、转递的注册文件，或其在境内设立分支机构或代表机构的注册文件。
- 境外法人或非法人组织需提交经领事认证的注册文件，或其在境内设立分支机构或代表机构的注册文件。
- 如果授权办理，还需提供授权委托书（委托书需经公证或到登记现场签订）和代理人身份证明。
变更的证明材料：
- 权利人姓名或名称、身份材料类型或身份证明号码发生变化的，需提交公安、市场和质量监督管理等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料。
- 土地坐落发生变化的，需提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件。
- 土地面积、界址范围变更的，需根据具体情况提交有批准权的人民政府的批准文件、土地灭失的证明材料或其他批准文件。
- 土地用途变更的，需提交自然资源和规划主管部门出具的批准文件和土地出让合同（划拨决定书）补充协议。
- 土地使用权的权利期限发生变化的，需提交自然资源和规划主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。
- 同一权利人分割或者合并国有建设用地的，需提交自然资源和规划主管部门同意分割或合并的批准文件。
- 共有人共有性质变更的，需提交共有性质变更合同或生效法律文书，夫妻共有财产共有性质变更的还需提交婚姻关系证明，涉及单位改制的还需提交主管部门出具的相关文件。
不动产权证书：同样核实原件，无需提供复印件，如果能够通过共享获取则免于提交。如果土地面积、空间界限发生改变或不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果不完备或不清晰，还需提交经审核通过的不动产权籍调查成果。
其他材料：依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证或证明；依法需要缴纳税费的，应提交完税结果材料。
请根据您的土地性质准备相应的材料，并前往当地的不动产登记机构进行申请。希望这些信息能对您有所帮助，如有其他疑问，请随时咨询。