结论：田租给别人20年，在这20年期间，田的使用权归承租人所有，但所有权仍归出租人（即田的原主人）所有。不过，具体还需根据租赁合同的约定以及相关法律法规来综合判断。

分析说明：

1. 使用权与所有权的区分：

   • 使用权：指的是对财产进行实际使用的权利。在租赁关系中，承租人通过支付租金获得对租赁物的使用权。
   • 所有权：指的是对财产拥有完全支配权的权利，包括使用、收益、处分等。在租赁关系中，所有权通常仍归出租人所有。

2. 租赁合同的约定：

   • 租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务关系达成的协议。合同中会明确约定租赁期限、租金、租赁物的使用方式等条款。
   • 在本题中，田被租给别人20年，这20年的期限就是租赁合同中约定的租赁期限。在这期间，承租人享有田的使用权，但需按照合同约定支付租金，并遵守合同中对田使用方式的限制。

3. 相关法律法规：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，如果租赁合同约定的期限超过二十年，那么超出部分将不受法律保护。
   • 在租赁期限内，承租人享有对租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的用途或进行损害租赁物的行为。同时，出租人也有权在租赁期限届满后收回租赁物。

特殊场景：

• 如果租赁合同中明确约定了承租人在租赁期限内享有对田的某种特定权利（如转租、改建等），那么承租人在行使这些权利时需遵守合同约定和相关法律法规的规定。
• 如果租赁期限届满后，双方未续签租赁合同但承租人继续使用田，且出租人未提出异议的，，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。此时，双方均有权随时解除合同，但应提前合理期限通知对方。

后续行动建议：

• 作为出租人或承租人，在签订租赁合同时应明确约定租赁期限、租金、租赁物的使用方式等条款，以避免后续产生纠纷。
• 在租赁期限内，双方应遵守合同约定和相关法律法规的规定，共同维护租赁关系的稳定。
• 如果发生纠纷或争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决。

如有任何关于房产问题（包括农村土地/宅基地）的法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。