土地使用权人的权利主要包括以下几个方面：

1. 占有权：

   • 土地使用权人有权实际控制和支配依法取得的土地，这是行使其他权利的基础。例如，您依法取得了某块土地的使用权，那么您就有权排除他人对该土地的非法侵占和干扰，确保您对土地的实际掌控。

2. 使用权：

   • 土地使用权人可按照土地的用途和约定方式利用土地。比如，如果土地用途为商业用地，您就可以用于商业开发，如建设商场、办公楼等；如果土地用途为农用地，您则可用于种植、养殖等农业生产活动。

3. 收益权：

   • 土地使用权人可通过合理利用土地获取经济利益。这包括通过经营、出租等方式获取租金和经营利润，或者通过销售农产品获得收入。例如，您将商业用地出租给他人开设店铺，就可以收取租金；或者您在农用地上种植农作物并销售，就可以获得销售收入。

4. 有限处分权：

   • 在符合法律法规和合同约定的前提下，土地使用权人可对土地使用权进行处分，包括转让、出租和抵押。这些操作需遵循相关规定，确保交易的合法性和有效性。比如，您可以将剩余的土地使用权期限转让给他人，或者将土地使用权作为融资担保向金融机构贷款。

5. 附属设施所有权：

   • 土地使用权人在使用土地过程中建造的附属设施（如建筑物、构筑物等），归其所有。在土地使用权期限内，您对这些设施享有占有、使用、收益和处分的权利。例如，您在商业用地上建造了商场，那么商场就归您所有，您可以自主决定商场的运营方式、出租或出售等。

6. 获得补偿权：

   • 当土地因公共利益被征收、征用，或土地使用合同因不可抗力提前终止时，土地使用权人有权获得相应补偿。这包括土地上建筑物、附着物的补偿及停产停业损失等。比如，如果政府因城市规划需要征收您的土地，那么您就有权获得相应的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

在行使这些权利时，土地使用权人也需要注意以下几点：

• 依法依规：必须严格遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。比如，不能将农用地擅自改为建设用地，或者未经批准在土地上建造违章建筑。

• 保护土地：有责任保护土地资源和生态环境，避免造成土地污染和破坏。比如，在农业生产中要合理使用农药和化肥，防止土壤污染；在工业生产中要采取有效的环保措施，防止工业废水、废气对土地的污染。

• 履行义务：需按时支付土地使用费用及相关税费，并承担因使用土地而产生的其他责任和义务。比如，要按时缴纳土地出让金、土地使用税等费用；如果因使用土地给他人造成损害的，还要承担相应的赔偿责任。

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