建筑工程总承包单位在特定条件下是可以将部分工程分包给有资质的分包单位的，但这一行为必须严格遵守相关法律法规和程序，以确保分包的合法性和合规性。
一、分包的合法性及条件
主体结构以外部分的分包：
- 总承包单位可以将承包工程中除主体结构（如基础、承重墙、柱、梁等）施工外的部分工程，如附属设施（小区道路、绿化工程等），发包给具有相应资质条件的分包单位。这是为了确保建筑的整体质量和安全性，主体结构必须由总承包单位自行完成。
分包单位的资质审查：
- 总承包单位在选择分包单位时，必须严格审查其资质条件，确保分包单位具备完成分包工程的能力和资质。例如，承担钢结构工程分包的单位需持有相应等级的钢结构工程专业承包资质。
建设单位认可与合同约定：
- 除总承包合同中已约定的分包外，任何分包行为必须经建设单位认可。这意味着总承包单位不能随意分包，而需在合同中有明确约定或获得建设单位同意，以确保分包的合法性和合规性。
总承包单位的责任：
- 总承包单位将部分工程分包后，仍对分包工程承担连带责任。若分包工程出现质量问题或其他违约情况，建设单位有权要求总承包单位或分包单位承担责任。总承包单位在承担责任后，可依据分包合同向分包单位追偿。
二、禁止转包与再分包的限制
严格禁止转包：
- 建筑工程总承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，也不得以分包的名义将工程肢解后分别转包。转包行为是违法的，将导致建设工程施工合同无效，并可能引发法律责任和质量安全问题。
再分包的严格控制：
- 一般情况下，分包单位不得将其承包的工程再分包。这是为了避免工程管理混乱、质量难以保证及责任难以界定等问题。特殊情况下如需再分包，必须经过严格的审批程序并获得建设单位认可。
三、法律法规的遵守
- 无论是总承包还是分包，都必须严格遵守国家和地方关于工程质量、安全等方面的法律法规和标准规范。如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及其他相关法规，都对工程分包行为进行了规范。任何违反规定的行为都可能导致法律责任和不良后果。
四、实际操作中的建议
审查分包单位资质：
- 在选择分包单位时，应严格审查其资质证书、业绩记录、信誉状况等，确保分包单位具备完成分包工程的能力。
签订书面分包合同：
- 应与分包单位签订书面的分包合同，明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、价款支付等内容，以避免后续纠纷。
加强现场管理与协调：
- 对分包工程的施工过程进行全面管理，确保分包工程与主体工程同步推进。同时，加强与分包单位的沟通协调，及时解决施工中出现的问题。
遵守法律法规与合同约定：
- 在分包过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，不得违法违规操作。对于违反规定的分包行为，应承担相应的法律责任。
综上所述，建筑工程总承包单位在分包时必须谨慎行事，确保分包行为的合法性和合规性，同时加强对分包单位的管理和监督，以维护建筑工程的质量和安全。