物业在提供服务前，并非必须与每位业主单独签订合同，但必须存在有效的物业服务合同对业主产生法律约束力。这一结论可以从以下几个角度进行详细分析：

一、前期物业服务合同的签订

1. 签订主体：在业主大会尚未成立，业主委员会也未产生之前，由建设单位（即开发商）负责选聘物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同。
2. 法律约束力：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，即使业主未直接参与合同签订，也需遵守合同规定，接受物业服务并履行缴费等义务。
3. 实例说明：例如，开发商在楼盘建设阶段与物业服务企业签订前期物业服务合同，业主购房后即视为默认接受该合同条款，需按合同约定享受服务并缴纳物业费。

二、业主大会或业主委员会签订的物业服务合同

1. 签订主体：当业主大会成立后，业主委员会作为业主集体管理物业相关事务的组织，可以代表全体业主决定选聘和解聘物业服务人等重大事项，并授权业主委员会与物业服务人签订正式的物业服务合同。
2. 法律约束力：同样根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，也对业主具有法律约束力。
3. 签订条件：此类合同的签订需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
4. 实例说明：小区业主大会成立后，通过法定程序选聘物业服务企业，并由业主委员会与其签订物业服务合同，明确服务内容、费用标准等，该合同对全体业主均具有约束力。

三、特殊情况下的处理

1. 事实服务关系：即使未签订正式书面合同，但如果物业服务企业实际提供了物业服务，且业主事实上接受了相关服务，双方就形成了事实上的物业服务关系。在这种情况下，业主仍应支付相应的物业费，双方的权利义务受相关法律法规和行业规范的约束。
2. 相关规定或约定的约束力：如果存在业主委员会代表业主签订的物业服务合同，或者小区的业主公约、临时管理规约等对物业服务及费用缴纳有明确规定时，业主也应遵守这些规定。

四、法律建议

1. 对于业主：在购房或入住小区时，应仔细了解并遵守前期物业服务合同或正式物业服务合同的规定。对合同条款有异议时，应及时与物业公司或业主委员会沟通协商，必要时可寻求法律帮助以维护自身权益。
2. 对于物业公司：在提供物业服务前，应确保已与建设单位或业主委员会签订了有效的物业服务合同，并严格按照合同约定提供服务。同时，应积极与业主沟通，了解业主需求，不断提升服务质量，以减少潜在的纠纷风险。

综上所述，物业在提供服务前并非必须与每位业主单独签订合同，但必须存在有效的物业服务合同对业主产生法律约束力。这一制度设计既保障了物业服务的连续性，又维护了业主的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。