核心结论：当中介单方面解约时，您可采取以下措施维护自身权益，具体需根据合同约定、解约原因及实际损失情况综合判断处理方式。以下分情况说明：

1. 核查合同条款，确认解约合法性

• 合同约定优先：首先检查您与中介签订的合同中是否明确约定了解约条件（如解约通知期限、违约金条款等）。若中介未满足合同约定的解约条件（如未提前书面通知、未支付违约金等），其单方面解约可能构成违约。
• 法定解约情形：若合同未约定解约条件，需根据《民法典》相关规定判断中介是否有权解约。例如：
  • 不可抗力：如因自然灾害、政策变化等不可抗力导致合同无法履行，中介可解除合同，但需提供证明并通知您；
  • 根本违约：若您存在严重违约行为（如拒不支付费用、提供虚假信息等），中介有权解约，但需举证；
  • 协商一致：若双方已协商一致解约，需留存书面证据（如微信记录、邮件等）。

2. 收集证据，评估损失

• 证据类型：包括但不限于合同文本、沟通记录（微信、邮件、录音等）、付款凭证、中介承诺的服务内容（如宣传资料、口头承诺的录音）等。
• 损失范围：根据实际损失主张赔偿，例如：
  • 直接损失：已支付的中介费、因解约导致的额外费用（如重新委托中介的费用）；
  • 间接损失：因中介未履行义务导致的交易机会丧失（如房屋未及时出租/出售的租金损失、商业机会损失等）。

3. 选择维权途径

• 协商解决：优先与中介沟通，明确其解约理由及赔偿意愿，争取达成书面和解协议。
• 投诉举报：若中介存在违规行为（如未备案、虚假宣传等），可向当地房地产中介行业协会或市场监管部门投诉。
• 诉讼/仲裁：若协商无果，可根据合同约定向法院起诉或申请仲裁（需注意仲裁条款的效力），要求中介继续履行合同、赔偿损失或支付违约金。

4. 特殊情形处理

• 中介跑路或失联：若中介公司已注销或负责人失联，可向公安机关报案（涉嫌合同诈骗），同时向法院起诉股东或实际控制人（若存在人格混同情形）。
• 涉及第三方权益：若解约影响您与第三方的交易（如房屋买卖、租赁等），需及时通知第三方并协商解决方案，避免扩大损失。

行动建议：

1. 立即停止向中介支付任何费用，并要求其出具书面解约通知；
   
2. 整理所有相关证据，计算实际损失；
   
3. 根据合同约定及解约合法性，选择协商、投诉或诉讼途径维权；
   
4. 若涉及大额交易或复杂法律关系，建议委托律师介入处理。
   

如有进一步疑问或需具体法律方案，可直接向我咨询。