离婚20年后能否分割未分的房产，并非一概而论，而是需要根据具体情况，特别是诉讼时效、房产实际状况及是否存在特殊情形等因素来综合判断。以下是从不同角度的详细分析：
可以分割的情况
未受诉讼时效限制或存在特殊情况：
- 一般来说，要求分割离婚时未处理的房产属于物权请求权，原则上不受普通诉讼时效（如三年）的限制。若该房产确为离婚时未分割的夫妻共同财产，且当事人能提供充分证据，那么无论经过多久，理论上均有权向法院提起诉讼要求分割。
- 特殊情况下，如房产涉及重大权属争议、被司法查封等导致无法分割，这些障碍消除后，当事人仍可请求分割。
- 若离婚时因欺诈、胁迫等非法手段导致财产分割不公，即便超过一般诉讼时效，受害人仍有权在知道或应当知道权利被侵害之日起一定时间内（可能受最长权利保护期限20年的约束）提起诉讼。
法律依据支持：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
- 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
难以分割的情况
超过最长权利保护期限：
- 根据《民法典》规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。因此，如果自离婚时起即知晓有房产未分割但一直未主张权利，且无延长保护期限的特殊情况，那么20年后起诉可能会因超过最长保护期限而面临败诉风险。
房产状态发生重大变化：
- 如房产已被合法转让给善意第三人并办理产权过户，原夫妻双方则无法再对房产本身进行分割，仅能对转让所得款项中属于夫妻共同财产的部分进行分割。
- 若房产因自然灾害等原因灭失，且未获得补偿，则不存在可分割的实体财产。
超过特定诉讼时效（针对特定情形）：
- 对于协议离婚后的财产分割变更或撤销，应在一年内提起诉讼。
- 对于诉讼离婚时未涉及的夫妻共同财产，虽然一般不受三年诉讼时效限制，但若涉及欺诈、胁迫等情形，且受害人未在知道或应当知道权利被侵害之日起一定时间内提起诉讼，也可能面临败诉风险。不过，这一情形通常与20年的最长权利保护期限相结合考虑。
综合建议
- 及时主张权利：在处理离婚财产分割问题时，应尽可能在离婚时全面、公正地处理所有财产，避免后续纠纷。若因特殊情况导致财产未能及时分割，应尽快咨询专业律师（即向我咨询），了解自身权利和义务，以及可能的法律途径和时效要求。
- 保留证据：保留好相关证据和材料，如房产证、购房合同、离婚协议等，以便在需要时证明自己的权益。
- 考虑实际状况：在提起诉讼前，应充分考虑房产的实际状况和可能面临的法律风险，如房产是否已被转让、灭失等。
示例说明：假设一对夫妻在2000年离婚时未分割一套共同购买的房产。若在2020年之前，一方发现该房产未分割且未超过最长权利保护期限，同时房产状态未发生重大变化，那么该方有权向法院提起诉讼要求分割。然而，若在2020年之后才发现且无特殊情况，则可能因超过最长保护期限而面临败诉风险。
总之，离婚20年后能否分割未分的房产取决于多种因素。如有具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。