预交的订金是否可以退，这主要取决于订金的性质以及双方合同中的约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 订金与定金的区别：

   • 订金：通常被视为预付款，不具有担保性质。如果交易成功，订金会转化为货款的一部分；如果交易未成功，订金一般应予以退还，除非双方另有约定。
   • 定金：则具有担保性质，用于确保合同的履行。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

2. 合同中的约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了订金的退还条件、方式及期限，那么应严格按照合同约定执行。例如，合同可能规定在特定情况下（如承租人提前解约、出租人无法提供房屋等）订金应全额或部分退还。
   • 如果合同中没有明确规定订金的退还问题，那么根据订金的一般性质，如果交易未成功，承租人有权要求退还订金。但此时，出租人可能会以各种理由拒绝退还，这就需要通过协商、调解或诉讼等方式解决。

3. 实际情况的考量：

   • 在实际操作中，订金的退还还可能受到其他因素的影响，如双方是否已经履行了部分合同义务、是否存在违约行为等。例如，如果承租人已经支付了订金并签订了合同，但随后因个人原因无法继续租赁，而出租人已经为准备房屋付出了成本，那么订金的退还可能会受到一定影响。
   • 另外，如果出租人存在违约行为（如无法提供符合合同约定的房屋），那么承租人不仅有权要求退还订金，还有权要求出租人承担违约责任。

4. 法律建议：

   • 在签订租赁合同时，建议双方明确约定订金的性质、退还条件及方式等，以避免后续纠纷。
   • 如果发生订金退还纠纷，首先尝试与对方协商解决；协商不成的，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。在此过程中，建议保留好相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。

总结来说，预交的订金是否可以退并没有一个固定的答案，而是需要根据订金的性质、合同中的约定以及实际情况来综合判断。如果你在租赁合同中遇到了订金退还的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。