物业费是否包含能耗费，主要取决于物业服务合同的约定以及地方政策法规的规定。以下从这两个方面为你详细分析：
一、物业服务合同约定
合同明确包含：
- 如果业主与物业公司签订的《物业服务合同》中明确规定物业费包含公共能耗费（如电梯运行、公共照明等产生的费用），那么物业公司不得再单独收取此费用。这种情况下，业主只需按照合同约定的物业费标准支付即可。
合同明确不包含或单独约定：
- 如果合同明确表明物业费不包含公共能耗费，或者对公共能耗费有单独的约定（如按实际用量分摊），那么物业公司可以按照约定另行收取公共能耗费。这种情况下，业主除了支付物业费外，还需要根据实际能耗情况支付公共能耗费。
二、地方政策法规规定
地方规定包含：
- 不同地区可能有不同的政策法规来规范物业费的构成和公共能耗费的收取。例如，某些城市可能规定物业费中必须包含一定范围内的公共能耗费，这种情况下，业主只需按照当地规定的物业费标准支付，无需再额外支付公共能耗费。
地方规定允许分摊：
- 另一些地区则可能允许物业根据实际能耗情况，经业主同意后合理分摊公共能耗费。这种情况下，业主需要根据实际能耗情况和分摊比例支付公共能耗费。
三、实际操作建议
仔细审查合同条款：
- 在签订物业服务合同时，业主应仔细查看合同条款，特别是关于物业费和公共能耗费的约定部分，确保明确无误。对于不明确或存在争议的地方，应及时咨询专业人士（比如我，唐美珍律师，就非常擅长处理这类问题）或相关部门进行确认。
了解当地政策法规：
- 业主还应了解当地关于物业费和公共能耗费的政策法规，以便在签订合同时能够维护自己的合法权益。如果发现物业公司的收费行为不符合合同约定或法律法规的要求，业主可以及时提出异议并要求整改。
关注费用明细和计算依据：
- 在日常生活中，业主应保持对物业费用收取的关注，定期查阅账单和费用明细。如果业主对物业费中公共能耗费的收取有疑问或异议，可以要求物业公司提供相关的费用明细和计算依据，以验证费用的合理性。
举例说明：假设某小区的物业服务合同中明确规定物业费包含公共能耗费，但物业公司却另行收取了电梯电费等公共能耗费。这种情况下，业主可以依据合同约定向物业公司提出异议，并要求其退还多收的费用。如果物业公司拒绝退还，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，物业费是否包含能耗费是一个涉及多个方面的问题，需要综合考虑物业服务合同的约定、地方政策法规的规定以及实际情况来判断。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。