办理房产委托授权书，主要涉及到的是公证和不动产登记两个环节，所需的手续和材料可以归纳如下：
一、公证环节
委托人及被委托人身份证明：
- 委托人需提供身份证、户口本原件及复印件。
- 被委托人如果是个人，需提供身份证复印件；如果是公司，则需提供公司资质材料，包括企业法人营业执照、机构代码证以及税务登记证（如三证已合并，则只需提供合并后的营业执照），同时法人需准备身份证。
委托书及相关依据：
- 委托书应明确载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。在可以办理公证的前提下，委托书可由公证员代书，但会产生代书费。
- 提供有权委托处理有关事宜的依据，如相关法律文件、合同等。
房屋买卖相关材料（如涉及房屋买卖）：
- 如果办理的是委托买房公证，且申请人已签署买卖合同或预售合同，需准备这些合同。
- 如果还未签订合同，可视情况准备其他证明材料，如首付款收据或发票、订金协议、订金收据或发票等。
- 如果办理的是委托卖房公证，原则上需提供房产证原件，并以近亲属之间的委托为主要委托方式，此时需要提供亲属关系的证明。如果申请人已婚，还要求夫妻双方到场，并提供婚姻关系证明。
其他材料：
- 根据公证员的要求，可能还需要提供其他相关材料。如果情况特殊或材料有缺失，建议直接与公证处联系咨询。
二、不动产登记环节
申请人及代理人身份证明：
- 申请人需提供身份证明原件及复印件。
- 代理人需提供身份证明原件及复印件，以及经公证的授权委托书（如果授权委托书未经公证，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书）。
授权委托书：
- 授权委托书中应明确载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。
特殊情况处理：
- 如果境外申请人处分不动产，其授权委托书应当经公证或者认证。
- 如果代理人为两人或两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外。
总结建议：
- 在办理房产委托授权书前，建议先咨询当地公证处和不动产登记机构，了解具体的办理流程和所需材料。
- 准备好所有必要的材料，并确保材料的真实性和完整性。
- 如果情况特殊或材料有缺失，及时与相关部门沟通并寻求解决方案。
希望这些信息能对您有所帮助，如有其他疑问，请随时咨询。