降物业费是否需要业主同意，这主要取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定，但通常情况下，降低物业费也应当经过业主的同意。以下从不同角度进行详细分析：
依据物业服务合同：
- 物业服务合同是业主与物业之间就服务内容、服务标准以及收费标准等事项达成的约定，具有法律约束力。如果合同中明确规定了物业费的调整机制，包括降低物业费的条件和程序，那么物业和业主应当按照合同约定执行。
- 在没有合同特别约定的情况下，物业费的调整（包括降低）通常被视为对合同关键条款的变更。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此，物业单方面降低物业费，若未经业主同意，可能构成违约行为。
遵循法定程序与业主自治原则：
- 虽然直接的法律条文可能并未明确规定降低物业费必须经业主同意，但物业管理活动应遵循业主自治原则。这意味着，涉及业主共同利益的事项，如物业费的调整，应当通过业主大会或业主委员会进行讨论和决定。
- 在实际操作中，即使物业提出降低物业费，为了保障业主的知情权和参与权，也通常会建议物业与业主委员会或业主代表进行协商，并达成一致意见后再实施。
特殊情况下的考虑：
- 在某些特殊情况下，如政府出台相关政策要求降低物业费，或者物业因经营困难等合理原因需要调整费用时，可能存在一定的例外。但即便如此，物业也应当及时向业主说明情况，并尽可能通过协商的方式达成一致意见。
法律建议：
- 如果您作为业主，对物业提出的降低物业费方案有疑问或不明之处，建议首先查阅物业服务合同中的相关条款，了解物业费调整的具体规定。
- 同时，您可以积极参与业主大会或业主委员会的讨论，表达自己的意见和诉求，确保物业费的调整符合大多数业主的利益。
- 如果物业未经业主同意擅自降低物业费，且您认为这损害了您的合法权益，您可以向物业提出异议，并要求其按照合同约定或法定程序进行调整。必要时，您还可以寻求法律途径来维护自己的权益。
总之，降低物业费通常应当经过业主的同意，并遵循相关法律法规和合同约定。在处理此类问题时，建议业主和物业双方保持沟通、协商一致，以维护良好的物业管理秩序和业主的合法权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。