要续封担保人的房产，通常是在原查封期限即将届满时，向法院提出继续查封的申请。以下是具体步骤和注意事项：

1. 了解原查封情况：

   • 首先，需要明确原查封的法院、案号、查封期限以及查封的原因（如诉讼保全、执行等）。
   • 确认查封期限即将届满，通常查封期限为两年（具体根据法院裁定和法律规定可能有所不同），需在期限届满前提出续封申请。

2. 准备续封申请材料：

   • 续封申请书：详细说明续封的理由、请求续封的期限以及申请人的基本信息等。
   • 原查封裁定书：作为续封申请的依据，证明之前已经存在有效的查封。
   • 相关证据材料：如案件进展情况、担保人房产的现状等，以支持续封的必要性。
   • 申请人身份证明：如身份证、营业执照等，证明申请人的身份和资格。

3. 向法院提交申请：

   • 将准备好的续封申请材料提交给原查封法院，并按照法院的要求缴纳相关费用（如有）。
   • 法院会对续封申请进行审查，如果认为符合续封条件，会作出续封裁定，并通知申请人和担保人。

4. 注意事项：

   • 及时申请：务必在查封期限届满前提出续封申请，否则查封将自动解除，可能导致担保人转移房产，损害申请人的利益。
   • 提供充分理由：在续封申请书中，要详细说明续封的必要性和合理性，如案件尚未审结、执行尚未完毕等。
   • 关注案件进展：在续封期间，要密切关注案件的进展情况，及时与法院沟通，确保续封的有效性。
   • 遵守法律程序：在续封过程中，要严格遵守法律程序，不得采取非法手段干扰法院的正常工作或侵犯担保人的合法权益。

5. 特殊情况处理：

   • 如果担保人提出异议或申请解除查封，法院会组织听证会进行审查。此时，申请人需要积极应诉，提供充分证据证明续封的合法性和必要性。
   • 如果案件因故中止或终结执行，但申请人认为仍有必要继续查封担保人房产的，可以向法院提出书面申请，说明理由并提供相关证据。

在续封担保人房产的过程中，如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细、专业的法律意见。