结论是：被亲戚霸占房租的行为是否违法，需根据具体情况判断，一般可能涉及违法或侵权，甚至可能构成犯罪。以下从不同角度为你详细分析：
一、从民事法律关系角度
- 租赁合同关系
- 如果你与亲戚之间存在书面的房屋租赁合同，合同中明确约定了租金、租赁期限等条款。亲戚霸占房租，不按照合同约定支付租金，这属于明显的违约行为。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。此时，你可以依据租赁合同，要求亲戚支付拖欠的租金，并承担相应的违约责任，比如支付违约金等。
- 举例来说，你和亲戚签订了一份为期一年的房屋租赁合同，约定每月租金2000元，每月5日前支付。但亲戚连续三个月未支付租金，这就违反了合同约定，你有权要求其支付这6000元租金以及可能的违约金（如果合同中有约定）。
- 无偿借用关系（若存在类似情况）
- 假如你们之间是无偿借用房屋的关系，并没有约定租金。但亲戚在借用期间，未经你同意，将房屋转租给他人并收取租金，这就侵犯了你的财产权益。因为房屋的所有权归你，你对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。亲戚未经许可获取收益，属于不当得利，你有权要求亲戚返还这部分收益。
- 比如，亲戚借用你的房屋后，私自以每月1500元的价格转租给第三人，那么你可以要求亲戚将这1500元返还给你。
二、从刑事法律关系角度（若情节严重）
- 侵占罪
- 如果亲戚以非法占有为目的，将代为保管的你的房租或者将你的房屋出租后所得的租金拒不归还，数额较大且拒不退还的，可能构成侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
- 例如，亲戚帮你代收房屋租金，收到一笔较大数额（一般认为数额较大为1万元以上，不同地区可能有差异）的租金后，经你多次催要仍拒不归还，这种情况下亲戚就可能涉嫌侵占罪。
- 其他犯罪情形（极端情况）
- 在一些极端情况下，如果亲戚为了霸占房租，采取暴力、威胁等手段阻止你收取租金或者强行占据房屋进行出租获利，还可能涉及抢劫罪、寻衅滋事罪等其他犯罪。不过这种情况相对较为少见，需要根据具体的行为方式和情节严重程度来判断。
法律建议
- 收集证据
- 首先要收集能够证明你与亲戚之间存在房屋租赁或借用关系以及亲戚霸占房租的相关证据。比如租赁合同、聊天记录、证人证言、租金收据等。这些证据在后续的协商、调解或者诉讼过程中都非常重要。
- 协商解决
- 可以先尝试与亲戚进行友好协商，明确告知其行为的违法性和可能承担的法律后果，要求其支付拖欠的租金或者返还非法获取的收益。有时候通过沟通协商，问题可能得到妥善解决，避免矛盾进一步激化。
- 寻求调解
- 如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，比如社区调解委员会、人民调解组织等。这些调解机构可以从中斡旋，促使双方达成调解协议，解决纠纷。
- 提起诉讼
- 若调解也无法解决问题，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求亲戚承担相应的民事责任。如果涉及刑事犯罪，你可以向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查。
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