民间借贷被法院执行时，房产是否会被拍卖取决于多种因素，并非绝对会被拍卖。以下是对此问题的详细分析：
一、诉讼阶段与执行阶段的区别
诉讼阶段：
- 在民间借贷纠纷的诉讼阶段，债权人可以申请财产保全，法院可能会对债务人的房产进行查封。但查封只是限制房产的交易、过户等，并不直接进入拍卖程序。
执行阶段：
- 若借贷纠纷进入执行阶段，且债务人未履行法院判决的义务，房产则可能面临被拍卖的风险。
二、房产是否会被拍卖的具体情况
有抵押情况：
- 如果债务人在借款时用房产设定了抵押，并办理了合法有效的抵押登记手续，那么在执行阶段，法院有权依法对抵押房产进行拍卖、变卖等处置措施，以实现债权人的债权。
无抵押情况：
- 非唯一住房：如果房产不是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋（即非唯一住房），法院可以根据债权人的申请对房产进行拍卖、变卖或抵债。
- 唯一住房：如果房产是债务人的唯一住房，法院一般不会轻易拍卖。但在特定情形下，如债务人有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者逃避债务转让其他房屋，以及申请执行人提供替代住房或同意扣除租金等，法院也可以拍卖该唯一住房。
三、决定房产是否会被拍卖的其他因素
借款合同约定：合同中明确约定的拍卖条款会影响房产是否被拍卖。例如，如果合同中约定了债务人未按时还款时，债权人有权拍卖房产，那么这一条款将作为法院判决的重要依据。
法院判决：借贷纠纷进入诉讼程序后，法院的判决是决定房产是否被拍卖的关键因素。法院会根据双方当事人的证据和法律规定，作出公正的判决。
房产价值及其他财产情况：房产的价值、债务人的其他财产状况以及是否能覆盖债务都会影响法院的决策。如果房产价值较高，且债务人无其他财产可供执行，那么房产被拍卖的可能性较大。
当地法律规定：不同地区的法律对于房产拍卖可能有不同的规定和程序要求。因此，在处理具体案件时，需要参考当地的相关法律规定。
四、拍卖流程
若房产确实面临被拍卖的风险，以下是一般的拍卖流程：
- 评估价格：对房产进行评估，确定其市场价值。
- 强制拍卖决定：法院组织执行双方当事人协商，如不能达成一致，则作出强制拍卖决定。
- 确定和委托拍卖机构：法院与拍卖机构签订《委托拍卖合同》，委托拍卖机构进行拍卖。
- 发布公告与展示标的：拍卖机构发布拍卖公告，并展示拍卖标的（即房产）。
- 确定拍卖保留价：法院以评估价格为基础，确定拍卖保留价。
- 举行拍卖会：法院派员监拍，拍卖机构与买受人签订成交确认书，完成交易。
五、建议与注意事项
- 及时履行义务：债务人应尽量避免走到被执行拍卖房产的地步，及时履行法院判决的义务是最佳选择。
- 了解法律规定：债务人应了解当地关于房产拍卖的法律规定和程序要求，以便在面临风险时能够做出合理的应对。
- 寻求法律帮助：如果债务人面临房产被拍卖的风险，可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
总之，民间借贷被法院执行时房产是否会被拍卖并非绝对，而是取决于多种因素的综合考量。如果您面临此类问题或有任何疑问，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。