当强制执行有房贷的房子，其变卖所得不足以偿还全部债务时，通常有以下几种处理方式：

1. 剩余债务继续追偿：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，如果房屋拍卖或变卖后所得价款不足以清偿全部债务，债权人仍有权就剩余部分向债务人继续追偿。这意味着，即使房屋被执行，债务人仍需承担剩余债务的还款责任。
   • 举例：假设债务人欠债权人100万元，但房屋拍卖后仅得80万元，那么债务人仍需偿还剩余的20万元。

2. 参与分配制度：

   • 如果债务人有多笔债务，且其他债权人也申请了强制执行，那么根据参与分配制度，各债权人可以按照债权比例分配房屋拍卖所得价款。
   • 具体操作：在房屋拍卖后，法院会组织所有申请执行的债权人进行协商，确定各自的分配比例。如果无法协商一致，法院会根据各债权人的债权数额、性质等因素，依法作出分配裁定。

3. 债务人其他财产的执行：

   • 如果债务人除了有房贷的房子外，还有其他财产，如车辆、存款、股权等，债权人可以申请法院对这些财产进行强制执行，以弥补房屋拍卖所得不足的部分。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，并根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

4. 债务重组或和解：

   • 在某些情况下，债务人和债权人可以协商达成债务重组或和解协议，通过延长还款期限、降低利息、减免部分债务等方式，减轻债务人的还款压力，同时保障债权人的部分权益。
   • 注意事项：债务重组或和解协议需要双方自愿达成，并经法院确认后具有法律效力。如果一方违反协议，另一方可以申请法院强制执行。

5. 考虑债务人的还款能力：

   • 在执行过程中，法院也会考虑债务人的实际还款能力。如果债务人确实无力偿还全部债务，法院可能会根据债务人的实际情况，裁定中止执行或终结本次执行程序，待债务人具备还款能力时再恢复执行。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，在执行过程中，如果发现被执行人确无财产可供执行，或者财产不足以清偿全部债务的，法院可以裁定中止执行或终结本次执行程序。

针对您的情况，我建议如下：

• 首先，与债权人沟通，了解其对剩余债务的追偿意愿和计划。
• 其次，评估自己的还款能力，考虑是否有可能通过其他方式筹集资金偿还剩余债务。
• 如果确实无力偿还，可以与债权人协商债务重组或和解协议，以减轻还款压力。
• 同时，关注自己的其他财产状况，确保不会被法院错误执行。
• 如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。