针对您提出的“企业法人变更是否需要在新的资质证书下来才能办理许可的变更”这一问题，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确的是，企业法人变更与资质证书变更、许可变更之间存在一定的逻辑关系，但并非必须等待新的资质证书下来才能办理许可的变更。具体来说，企业法人变更通常首先需要在工商部门进行变更登记，这是企业法人变更的法定程序。在完成工商变更登记后，企业的相关信息，包括法定代表人等，就会在工商部门的系统中得到更新。
接下来，关于资质证书的变更，根据相关规定，企业在建筑业企业资质证书有效期内，如果企业名称、注册资本、法定代表人、注册地址等发生变化，需要在工商部门办理变更手续后的一定时间内（通常是1个月内），向相关部门提交变更申请，并附上相应的变更材料，如工商变更登记证明、新任法定代表人的任职证明等。这一步骤的目的是确保资质证书上的信息与企业的实际情况保持一致。
至于许可的变更，它通常依赖于资质证书的变更以及工商变更登记的结果。在大多数情况下，一旦企业完成了工商变更登记和资质证书的变更，就可以相应地办理许可的变更手续。许可的变更可能涉及到具体的业务领域或行业规定，因此可能需要向特定的行业主管部门或监管机构提交申请，并附上相关的证明材料。
总结来说：
因此，企业法人变更并不需要等待新的资质证书下来才能办理许可的变更。但需要注意的是，整个变更过程需要遵循相关的法律法规和行业规定，确保所有步骤都合法合规，以免给企业带来不必要的法律风险或经营障碍。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。