当您打算起诉开发商时，需要准备一系列详细的资料来支持您的诉讼。以下是一份清晰、详细且具有深度的资料准备指南：
一、原告主体资格证明材料
自然人原告：
- 您需要提供居民身份证、居住证、居民户口簿、护照或港澳居民来往内地通行证等能够证明您身份的有效证件的复印件，并确保这些复印件与原件核对无误。
法人或其他组织原告：
- 您需要提交原告法定代表人（负责人）的身份证明书原件，以及法定代表人（负责人）的身份证复印件。
- 同时，提供营业执照复印件或工商注册登记查询证明复印件，以证明您的法人或组织身份。
二、授权委托书及受托人身份材料
- 如果您委托他人代为诉讼，需要提交授权委托书，明确受托人的权限和范围。
- 同时，提供受托人的身份材料，如身份证复印件等，以证明其身份。
三、被告主体材料
自然人被告：
- 虽然不要求必须提交被告的身份证复印件或户籍登记信息查询结果，但您需要提供被告的具体明确的身份信息，如姓名、性别、年龄、住址等，以便法院能够准确识别被告。
法人或其他组织被告：
- 您需要提供被告的相关信息，如企业名称、注册地址、法定代表人或负责人的姓名等。虽然不要求必须提交工商局出具的机读档案资料或企业信用信息系统打印的企业信用信息报告，但提供这些信息有助于法院更全面地了解被告情况。
四、与案件相关的证据材料
商品房预售合同关系的证据：
- 提供您与开发商签订的商品房预售合同原件或复印件，这是证明您与开发商之间存在合同关系的关键证据。
合同履行情况的证据：
- 收集并整理与合同履行相关的证据，如付款凭证、收据、发票、交房通知等，以证明您已按照合同约定履行了相关义务。
其他证明案件事实的证据：
- 根据案件具体情况，您可能还需要提供其他证据来支持您的诉讼请求，如开发商的违约行为证明、损失计算依据等。
五、起诉状及相关材料
- 撰写一份详细的起诉状，明确您的诉讼请求、事实和理由。起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由、证据和证据来源等内容。
- 填写《送达地址确认书》，确保法院能够准确地将诉讼文书送达给您。
六、其他注意事项
- 确保所有提交的资料都是真实、合法、有效的，避免提供虚假或伪造的证据。
- 根据法院的要求，可能需要提供其他特定的材料或信息，请仔细阅读法院的立案须知或咨询法院工作人员。
在准备这些资料时，建议您仔细核对每一项内容，确保资料的完整性和准确性。如果您对法律程序或资料准备有任何疑问，可以咨询专业的律师或法律机构以获取更详细的指导。希望这些信息能够帮助您顺利起诉开发商并维护自己的合法权益。