关于小区供电供水的维护与责任问题，这确实是一个涉及多方且需要细致解答的疑问。以下是我根据相关法律法规和政策，为您提供的详细解答：
一、供电供水的维护责任主体
供电方面：
- 根据《南昌市新建住宅小区供配电设施建设与运行维护监督管理办法(试行)》等相关规定，新建住宅小区的供配电设施，在建成并经竣工检验合格送电后，其维护运行职责通常由供电企业承担。这意味着，如果供电设施出现问题，如线路故障、变压器损坏等，应由供电企业负责维修和更换。
- 对于老旧住宅小区，如果供配电设施按产权属性未实行“一户一表”供电，那么维护责任可能由业主委员会或当地居民委员会（在未成立业主委员会的情况下）承担。他们需要招募具有相关资质的单位进行小区供配电设施的运行、维护和故障抢修工作。
供水方面：
- 供水设施的维护责任通常与供水合同的约定有关。一般来说，如果供水设施属于公共部分，如小区内的主供水管道、水泵房等，那么其维护责任可能由物业公司或供水企业承担，具体取决于合同约定和当地政策。
- 如果供水设施属于业主专有部分，如入户水管、水表等，那么其维护责任通常由业主自行承担。
二、特殊情况下的责任划分
物业服务企业转供水、电的情况：
- 根据《民法典》的相关规定，如果物业服务企业转供水、电，并因此导致停水、停电等问题，应区分是源头问题还是转供水、电中的设备因素。如果是转供水、电中的设备出现问题，应由物业组织自行维修或申请使用维修资金维修。
业主逾期不支付物业费的情况：
- 同样根据《民法典》的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。这意味着，即使业主未支付物业费，物业公司也无权通过停水、停电等方式来迫使业主支付。
三、建议与注意事项
了解合同约定：
- 业主在入住小区时，应仔细阅读物业服务合同和供水、供电合同，了解各方在设施维护方面的责任和义务。
及时报修：
- 如果发现供电或供水设施出现问题，业主应及时向物业公司或相关责任单位报修，以便尽快解决问题。
保留证据：
- 在报修或处理相关问题时，业主应保留好相关证据，如报修记录、维修单据等，以便在需要时维护自己的合法权益。
关注政策变化：
- 由于相关政策可能会随着时间和地区的变化而调整，业主应关注当地政策的变化，以便及时了解自己的权益和义务。
综上所述，小区供电供水的维护与责任问题涉及多方和多个法律法规。业主在遇到相关问题时，应首先了解合同约定和当地政策，然后根据实际情况向相关责任单位报修或寻求法律帮助。