使用虚假工资证明取得经济适用房属于违法行为，将面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事处罚，具体处罚需根据情节严重程度及造成的后果综合判定。以下从不同法律角度展开分析：
一、行政处罚：撤销资格 + 罚款 + 信用惩戒
根据《经济适用住房管理办法》第四十三条，以虚假材料骗购经济适用房的，由住房保障部门责令退回已购住房，并处1万元以上3万元以下罚款，同时5年内不得再次申请保障性住房。
- 关键点：行政处罚的核心是“纠正违法行为”，因此会强制要求退还房屋。若房屋已转让或抵押，可能面临执行困难，但处罚决定仍会作出。
- 信用影响：部分地区会将此类行为纳入个人征信系统，影响贷款、就业等。
二、民事赔偿：合同无效 + 赔偿损失
若购房合同已签订，因虚假证明导致合同违反《民法典》第一百四十三条（“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”），合同可能被认定无效。此时：
- 房屋返还：需将房屋退还政府或原出售方；
- 赔偿损失：若因虚假证明导致他人（如轮候家庭）丧失购房机会，可能需承担缔约过失责任，赔偿对方差价损失、维权费用等。
- 案例参考：2021年某地法院判决，骗购者需赔偿政府房屋差价款及利息共计50余万元。
三、刑事处罚：诈骗罪（情节严重时）
若通过虚假证明骗取经济适用房，且存在以下情形，可能构成《刑法》第二百六十六条诈骗罪：
- 数额较大：部分地区将保障房诈骗立案标准定为3000元至1万元以上（具体以当地规定为准）；
- 情节严重：如多次骗购、组织团伙作案、造成公共资源重大损失等。
- 量刑标准：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。
四、特殊情形：单位责任
若工资证明由单位出具且明知虚假，单位可能面临：
- 行政处罚：住建部门可对单位通报批评、限制参与保障房项目；
- 民事连带责任：若单位协助骗购导致他人损失，需与个人共同赔偿。
行动建议
- 立即自查：若已通过虚假证明购房，建议主动向住建部门说明情况，争取从轻处理（如仅罚款不退房）；
- 保留证据：若被他人举报或调查，需整理工资流水、劳动合同等真实材料，证明实际收入情况；
- 咨询律师：涉及刑事风险时，需尽快委托律师介入，争取取保候审或缓刑。
如有进一步疑问（如具体地区处罚标准、证据收集等），可直接向我咨询，我会结合您所在省份的法规详细解答。